石家莊還將允許對(duì)已取得商品住房預(yù)售許可證、但尚未辦理預(yù)售合同備案的商品住房，進(jìn)行抵押擔(dān)保。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：據(jù)媒體報(bào)道，河北石家莊市為了滿足購(gòu)房者的剛性需求、支持合法企業(yè)發(fā)展、促進(jìn)行業(yè)持續(xù)健康發(fā)展，擬在堅(jiān)持樓市調(diào)控政策不放松的前提下，對(duì)包括限購(gòu)在內(nèi)的具體措施進(jìn)一步細(xì)化。

　　石家莊樓市限購(gòu)的微調(diào)包括幾個(gè)方面：一，市民(含郊縣)人均住房面積低于全省人均住房面積(河北省上年度數(shù)據(jù)為30.6平方米/人)的市民將允許購(gòu)買第三套住房；二、已有兩套或兩套以下住房，但均低于廉租房住房標(biāo)準(zhǔn)的家庭，將允許再次購(gòu)買住房；三、非本市戶口的居民，可持稅務(wù)或社保單位或供職單位開具的一年納稅證明或社保證明，申請(qǐng)辦理再購(gòu)房手續(xù)。

　　而對(duì)開發(fā)企業(yè)或樓盤，凡屬于誠(chéng)信企業(yè)或省重點(diǎn)項(xiàng)目的在建樓盤，工程進(jìn)度達(dá)到總投資額25%的項(xiàng)目，住房管理部門將受理商品預(yù)售許可證業(yè)務(wù)。

　　此外，石家莊還將允許對(duì)已取得商品住房預(yù)售許可證、但尚未辦理預(yù)售合同備案的商品住房，進(jìn)行抵押擔(dān)保，以加快開發(fā)商回籠現(xiàn)金流。

　　據(jù)介紹，今年前幾個(gè)月石家莊商品住房上市量和成交量出現(xiàn)了五六成左右的下滑，但剛性需求仍是房產(chǎn)市場(chǎng)的主力軍。考慮到去年的限購(gòu)令無(wú)法解決一些人口多、住房面積小的家庭住房問(wèn)題，石家莊決定細(xì)化限購(gòu)方案。