分拆成功后，可使瑞房更能集中發(fā)展大型綜合項目，高端商業(yè)資產(chǎn)亦會多一個融資平臺。

　　觀點網(wǎng)訊：對于瑞安房地產(chǎn)計劃分拆全資附屬公司中國新天地獨立上市一事，高盛5月29日發(fā)布評級報告稱，若能分拆成功，有助瑞房降低負債比。

　　報告還表示，分拆成功后，可使瑞房更能集中發(fā)展大型綜合項目，高端商業(yè)資產(chǎn)亦會多一個融資平臺。

　　為此，高盛對瑞房維持“中性”評級，目標價4.19元不變。

　　而關于分拆一事，瑞安房地產(chǎn)5月28日公告宣布，公司已就分拆中國新天地有限公司向聯(lián)交所提交建議，而聯(lián)交所已確認可進行建議分拆。

　　瑞房指出，于2012年5月28日，中國新天地就于聯(lián)交所主板上市及買賣其已發(fā)行的和根據(jù)全球發(fā)售將發(fā)行的中國新天地股份向聯(lián)交所提交上市申請表格?，F(xiàn)建議根據(jù)全球發(fā)售，中國新天地股份將在香港發(fā)售以供公眾認購且將會向專業(yè)及機構投資者配售。

　　瑞房透露，此次分拆讓中國新天地可透過全球發(fā)售籌集資金，部分所得資金預期將為中國新天地提供收購及投資商業(yè)物業(yè)的資金，以提升及擴大其物業(yè)組合。另一部分所得資金預期將用于結清中國新天地與集團之間的若干公司間債項結余。