到5月初，盡管黃浦灣售樓處對(duì)優(yōu)惠幅度閉口不談，但有中介拋售黃浦灣房源優(yōu)惠幅度已擴(kuò)大到六折。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：媒體5月8日?qǐng)?bào)道稱，近日一位中介人士透露，綠城位于上海的黃浦灣項(xiàng)目最低可以六折出售。

　　該消息稱，從4月份開始，已有不少擬購(gòu)房者收到部分中介發(fā)出的短信——綠城黃浦灣團(tuán)購(gòu)可享受七折優(yōu)惠。到5月初，盡管黃浦灣售樓處對(duì)優(yōu)惠幅度閉口不談，但有中介拋售黃浦灣房源優(yōu)惠幅度已擴(kuò)大到六折。

　　據(jù)該項(xiàng)目售樓處的一位工作人員表示，該項(xiàng)目均價(jià)在10萬(wàn)~11萬(wàn)元/平方米，高區(qū)房源均價(jià)在11萬(wàn)元/平方米左右，低區(qū)房源均價(jià)9萬(wàn)元/平方米左右。其稱六折、七折促銷不可能，中介說(shuō)辭不一定可信。

　　另?yè)?jù)該項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人稱，部分房源價(jià)格相對(duì)較低，有可能只是因?yàn)闃菍拥脑颉?/p>

　　有相關(guān)成交數(shù)據(jù)顯示，綠城黃浦灣從去年年初至今年4月份，成交房源的價(jià)格還穩(wěn)定在10萬(wàn)/平方米左右，但4月30日成交的一套面積為406.23平方米的房源單價(jià)僅為73381元/平方米。而去年年底一套相鄰樓層、類似房型的房源成交單價(jià)仍高達(dá)99126元/平方米，粗略計(jì)算，最近成交的這套房源相比其前期均價(jià)相當(dāng)于7.4折左右。

　　資料顯示，綠城黃浦灣項(xiàng)目位于上海黃浦區(qū)濱江板塊，緊鄰華潤(rùn)外灘九里，與濱江凱旋門、世茂濱江等高端樓盤隔江相望，該項(xiàng)目由上海華浙外灘置業(yè)有限公司負(fù)責(zé)開發(fā)，綠城占51%的權(quán)益。

　　網(wǎng)上房地產(chǎn)顯示，該項(xiàng)目1號(hào)樓、2號(hào)樓于2010年1月推出86套公寓房源，網(wǎng)上備案價(jià)格為105000元/平方米。截至5月7日，去化率僅為50%，其中，2011年全年僅成交6套，2012年至今成交4套。