上海城鎮(zhèn)居民存量住房空置率為2.8%-4.4%，空置面積介于1500萬-2400萬平方米之間。

　　觀點網訊：上海當地媒體5月7日消息，上海城鎮(zhèn)居民存量住房空置率為2.8%-4.4%，空置面積介于1500萬-2400萬平方米之間。

　　該報道援引相關研究人士的話稱，未來5年上海新增住房供應量約為1.4億平方米，而需求則達1.8億平方米左右，供給缺口約4000萬平方米。

　　目前上海房地產業(yè)仍處于上升發(fā)展階段，住房剛性需求非常旺盛，但住房供給與需求長期不適應。主要表現(xiàn)在總量矛盾、結構失衡以及住房資源配置待優(yōu)化等方面。

　　該人士指出，2011-2015年上海市新增住宅需求總量為1.8億平方米左右，其中保障性住房7000萬平方米，商品性住房需求約1.1億平方米。但與此同時，由于土地供應的限制，未來五年上海新增住房累計供應量則為1.4億平方米。兩者之前的缺口約為4000萬平方米。

　　其中，保障性住房供需比例為0.89：1，供給缺口為800萬平方米左右，商品性住房的供需比例為0.72：1，供給缺口為3100萬平方米左右。

　　該人士續(xù)稱，這種明顯供不應求的態(tài)勢，勢必影響住房市場的平穩(wěn)健康發(fā)展。