上海中原研究咨詢部總監(jiān)宋會(huì)雍表示，此幅地塊之所以出現(xiàn)高溢價(jià)，主要由于底價(jià)較低，以及該地塊地理位置優(yōu)越。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：據(jù)上海國土局網(wǎng)站顯示，上海2月15日拍賣了一幅楊浦區(qū)商業(yè)辦公用地，該地最終由上海市政設(shè)計(jì)集團(tuán)以高達(dá)138%的溢價(jià)率成交，中標(biāo)總價(jià)1.31億元，樓面地價(jià)每平方米16582元。

　　資料顯示，該地塊出讓面積為2635.9平方米，起拍價(jià)格為5535萬元，起始樓板價(jià)為每平方米6962元。

　　上海中原研究咨詢部總監(jiān)宋會(huì)雍表示，此幅地塊之所以出現(xiàn)高溢價(jià)，主要由于底價(jià)較低，以及該地塊地理位置優(yōu)越。從去年下半年以來，上海已推出多幅商辦用地，但多以外環(huán)為主，且底價(jià)成交案例居多，此幅地塊為近期鮮有的內(nèi)環(huán)內(nèi)地塊。

　　據(jù)悉，該地塊吸引14家企業(yè)領(lǐng)取申請書，3家企業(yè)提交申請競買該地塊。上海上周共有3幅地塊出讓，包括青浦區(qū)的金澤鎮(zhèn)練西路南側(cè)地塊、馬橋鎮(zhèn)元江路南-曙光路東06B-06/07地塊、臨港泥城社區(qū)DE03-J-3地塊。