其中季度高峰在三季度，為716億元。單月高峰在7月份，到期總額達到504億元。

　　觀點網(wǎng)訊：2月9日消息，據(jù)國泰君安首席分析師孫建平表示，今年2至3月份，房地產(chǎn)信托將迎來首個兌付小高潮，今年總到期規(guī)模達到1758億元，整年兌付規(guī)模較大，其中季度高峰在三季度，為716億元。單月高峰在7月份，到期總額達到504億元。

　　孫建平指出，2010年密集發(fā)行的房地產(chǎn)信托產(chǎn)品都是按照高房價的房地產(chǎn)市場設(shè)計的，回報率指標(biāo)一般在15%至20%。而現(xiàn)在環(huán)境下開發(fā)商一般難以達到設(shè)計產(chǎn)品時的高利潤。因此，從2011年下半年開始，房地產(chǎn)信托產(chǎn)品進入密集兌付期，且兌付壓力將持續(xù)到2013年，屆時可能有部分中小開發(fā)商資金鏈斷裂，超過6000家開發(fā)商退出市場。

　　另據(jù)某研究機構(gòu)統(tǒng)計，僅今年1月份萬科、華潤置地、金科、凱德置地、瑞安等12家房地產(chǎn)企業(yè)以債券、信托等方式在資本市場融資238.5億元。