本次更新細則中特別做出了規(guī)定，明確了更新項目實施主體確認程序及后續(xù)的監(jiān)管。

　　觀點網(wǎng)訊：2月7日，深圳市政府舉行《深圳市城市更新辦法實施細則》新聞發(fā)布會，會上就《細則》的重點內(nèi)容做出解讀，同時回答了記者提問。

　　針對城市更新進程問題，深圳市城市更新辦公室副主任譚權(quán)指出，在計劃和規(guī)劃審批方面，政府都已進行了整合簡化。為了提高效率，原來每年一個批次，年底做計劃報批準，第二年實施。這次在2011年動態(tài)申報，任何時間申報主體都可以進行申報，并且隨時受理。

　　針對城市更新面臨的拆遷和補償問題，譚權(quán)指出，政府鼓勵市場運行，重視由權(quán)利人以達成協(xié)議的方式進行搬遷，此外，針對部分情形下難以推進的情況，也會對相應的房屋征收與補償條例細則進行細化，以促進相關項目的實施。

　　譚權(quán)還表示，目前正在制定針對單棟零散危房拆除重建規(guī)劃管理辦法，辦法出臺后，今后零散危房報建、產(chǎn)權(quán)注銷、登記會有一個新的程序。

　　對于更新主體的確定，在本次更新細則中特別做出了規(guī)定，明確了更新項目實施主體確認程序及后續(xù)的監(jiān)管。特別是在城市更新拆除范圍內(nèi)存在多個權(quán)利主體時，必須將房產(chǎn)相關權(quán)益轉(zhuǎn)移到單一主體上，再由單一主體進行項目實施。

　　同時，對于政府介入城市更新項目，深圳市規(guī)劃國土委副主任薛峰表示，政府主要力量不是介入城市更新項目實施，更多的是著重在引導政策、規(guī)劃、計劃服務方面，對于一些市場關注度不夠且關乎民生的，政府也要適當?shù)夭扇∫恍┍匾慕槿氪胧?/p>