鑒于宏觀經(jīng)濟(jì)近期動(dòng)蕩不安并存在不確定因素，在短期內(nèi)將影響物業(yè)市場(chǎng)發(fā)展，因此終止物業(yè)合營(yíng)協(xié)議。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：國(guó)美電器11月29日宣布，鑒于宏觀經(jīng)濟(jì)近期動(dòng)蕩不安并存在不確定因素，在短期內(nèi)將影響物業(yè)市場(chǎng)發(fā)展，因此，旗下全資附屬公司鵬澤、北京鵬潤(rùn)及北京國(guó)美于2011年11月29日均同意終止物業(yè)合營(yíng)協(xié)議。此前信息顯示，該合營(yíng)企業(yè)計(jì)劃從事物業(yè)開(kāi)發(fā)及投資業(yè)務(wù)。

　　國(guó)美電器認(rèn)為，由于物業(yè)合營(yíng)企業(yè)尚未成立而訂約各方均未出資，因此董事會(huì)認(rèn)為終止物業(yè)合營(yíng)協(xié)議將不會(huì)對(duì)公司業(yè)務(wù)構(gòu)成任何重大不利影響。

　　公告又稱，訂約各方均不可因終止協(xié)議而產(chǎn)生之任何損失、損害或開(kāi)支向另一方索償。

　　歷史報(bào)道顯示，9月27日，國(guó)美發(fā)布公告稱，旗下全資附屬公司鵬澤、北京鵬潤(rùn)及北京國(guó)美已簽訂合營(yíng)協(xié)議，將合作設(shè)立物業(yè)合營(yíng)企業(yè)，以在中國(guó)從事物業(yè)開(kāi)發(fā)及投資業(yè)務(wù)。公司表示，成立物業(yè)合營(yíng)企業(yè)可以增加公司在自置物業(yè)內(nèi)經(jīng)營(yíng)店鋪的組合，從而降低營(yíng)運(yùn)成本，并增加集團(tuán)的邊際利潤(rùn)。

　　但消息公布后的第二日，國(guó)美股價(jià)大跌11.36%，第二天再暴跌21.79%，創(chuàng)下近兩年新低的1.83港元。由于國(guó)美宣布要成立的合資企業(yè)并非上市公司，特別是合營(yíng)計(jì)劃牽扯到大股東黃光裕，因此引發(fā)了外界對(duì)公司治理和帳目問(wèn)題的諸多擔(dān)憂和猜測(cè)。

　　于是，在股價(jià)大跌、投資者一片反對(duì)之下，國(guó)美緊急宣布暫停此事。10月3日，國(guó)美發(fā)布公告稱，暫緩?fù)七M(jìn)與黃光裕及其聯(lián)系人所擁有的公司共同組建物業(yè)合資企業(yè)的計(jì)劃。公告表示，考慮到合資企業(yè)組建計(jì)劃下潛在物業(yè)項(xiàng)目的進(jìn)行時(shí)間及執(zhí)行等多項(xiàng)因素以及目前的市況，公司決定暫停該計(jì)劃的執(zhí)行。