潘石屹表示，感覺(jué)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手越來(lái)越少，是因?yàn)镾OHO中國(guó)的賬面現(xiàn)金比較大，目前有210億，這在上市房企中是非常少見(jiàn)的。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：SOHO中國(guó)8月25日下午在香港召開(kāi)2011年中期業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)，SOHO中國(guó)董事長(zhǎng)潘石屹于其間說(shuō)，其感覺(jué)市場(chǎng)上SOHO的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手越來(lái)越少，幾乎是無(wú)人競(jìng)爭(zhēng)的狀態(tài)。

　　他表示，之所以感覺(jué)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手越來(lái)越少，是因?yàn)镾OHO中國(guó)的賬面現(xiàn)金比較大，目前有210億，這在上市房企中是非常少見(jiàn)的。另外，SOHO的銷售單價(jià)和毛利都比較高，同類型的競(jìng)爭(zhēng)較少。

　　潘石屹透露，下半年，SOHO中國(guó)除北京、上海外，還會(huì)考慮進(jìn)入廣州和深圳，其中廣州方面已經(jīng)在洽談中。

　　而對(duì)于收購(gòu)目標(biāo)的要求，潘石屹稱，主要還是著眼于一線城市核心地段的商業(yè)項(xiàng)目，且為交通樞紐，位于城市的繁華區(qū)域。更具體一些的話，北京則集中在大望京商務(wù)區(qū)、麗澤金融商務(wù)區(qū)及奧運(yùn)南等區(qū)域；上海則在虹橋商務(wù)區(qū)、世博園等。

　　此外，潘石屹認(rèn)為，未來(lái)中國(guó)房地產(chǎn)和中國(guó)經(jīng)濟(jì)的波動(dòng)還是比較大，公司的應(yīng)對(duì)策略主要是保持穩(wěn)健的財(cái)務(wù)指標(biāo)，負(fù)債不要太高，并持有較多的現(xiàn)金流。

　　同時(shí)，他表示，不管中國(guó)經(jīng)濟(jì)如何波動(dòng)，公司在主要城市的投資物業(yè)受影響不大，但邊遠(yuǎn)地區(qū)的物業(yè)收入影響較大，所以公司會(huì)堅(jiān)持在北京、上海等一線城市的發(fā)展。

　　而目前政府限購(gòu)、限價(jià)、限貸以及建3600萬(wàn)套保障房等措施都是針對(duì)住宅領(lǐng)域，住宅項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)較大，SOHO會(huì)堅(jiān)持做商業(yè)物業(yè)，減少政策層面的打擊。

　　其表示，最后一點(diǎn)就是加強(qiáng)公司的內(nèi)部管理，以應(yīng)對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)及經(jīng)濟(jì)的波動(dòng)。