該地塊位于青浦區(qū)白鶴鎮(zhèn)飛入江蘇省花橋鎮(zhèn)范圍內(nèi)的吳淞江北側(cè)飛地，與外界近乎隔絕，現(xiàn)狀條件無(wú)任何市政道路與外界連接。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：8月25日，綠地集團(tuán)以5.23億的底價(jià)成功競(jìng)得上海青浦區(qū)白鶴鎮(zhèn)吳淞江北側(cè)12萬(wàn)米純住宅宗地，折合樓板價(jià)1903元/平米。

　　該地塊位于青浦區(qū)白鶴鎮(zhèn)飛入江蘇省花橋鎮(zhèn)范圍內(nèi)的吳淞江北側(cè)飛地，與外界近乎隔絕，現(xiàn)狀條件無(wú)任何市政道路與外界連接。地塊出讓面積120241.1平米，總建筑面積約為274907平方米，容積率1.0-2.5，起始總價(jià)為5.23億元。

　　該地塊對(duì)所建住宅面積及套型均有嚴(yán)格的要求，要求90平米以下住宅建筑面積不得低于該地塊住宅總建筑面積70%，全裝修住宅面積應(yīng)占總住宅面積的30%以上，同時(shí)還要求配建經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積應(yīng)占該宗地規(guī)劃總住宅建筑面積的5%以上。

　　同時(shí)，在該地塊開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，競(jìng)得人還要承擔(dān)較多的其他費(fèi)用，僅濱江大道一項(xiàng)的建設(shè)資金就相當(dāng)于土地出讓金的近3成，其前期開(kāi)發(fā)及溝通成本較高，這極大影響了開(kāi)發(fā)商對(duì)該地塊的熱情。截止8月24日，只有綠地集團(tuán)提出競(jìng)買申請(qǐng)，最終由綠地集團(tuán)以5.23億元的底價(jià)摘得。