現(xiàn)有的限購等調(diào)控政策，起到了抑制投資、投機性購房的作用，而且對于居民的剛性自住購房需求也沒有產(chǎn)生打壓。

　　觀點網(wǎng)訊：綜合媒體消息，繼國務(wù)院7月12日常務(wù)會議要求繼續(xù)加強房地產(chǎn)調(diào)控工作，并提出房價上漲過快的二三線城市也將采取必要的限購措施后。7月14日，北京市房協(xié)副秘書長陳志透露，從北京人口資源環(huán)境的承載能力考慮，限購政策將納入正在研究制訂的北京市基本住房制度中。這將使限購政策長期化。

　　陳志解釋，考慮將限購政策納入正在研究制訂的北京市基本住房制度中，是因為現(xiàn)有的限購等調(diào)控政策，起到了抑制投資、投機性購房的作用，而且對于居民的剛性自住購房需求也沒有產(chǎn)生打壓。

　　另據(jù)《新京報》消息稱，北京市建委也明確表示，將繼續(xù)堅決貫徹落實國家和北京市制定的包括限購在內(nèi)的一系列房地產(chǎn)調(diào)控政策，確保實現(xiàn)房價控制目標(biāo)，限購政策決不會放松，也不會按照房屋檔次、價格區(qū)別對待。

　　消息還稱，目前相關(guān)部門已在研究制訂北京市基本住房制度，將針對不同收入群體的住房問題，提出有針對性的保障方向和措施，使不同群體都可以通過不同方式，解決住房問題。

　　最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，北京市上半年新建普通住房成交3.8萬套，占同期新建住房成交總套數(shù)的86.8%，成交均價為13948元/平方米，比去年全年的14847元/平方米下降了6.1%。其中，保障性住房1.3萬套，同比增加12%，占新建普通住房成交套數(shù)的34%，比重同比提高7個百分點；新建普通商品住房成交2.5萬套，同比減少19%。

　　另悉，在今年5月份，上海市房管局就實施新的購房合同示范文本，新規(guī)規(guī)定，買房合同文本明確買房人隱瞞住房情況致無法交易的，需賠償賣房人。

　　新版購房合同示范文本涵蓋了所有一、二手房的購房合同，并增加了補充條款，明確買賣雙方當(dāng)事人在簽訂購房合同前，應(yīng)當(dāng)知曉國家和本市住房限售規(guī)定，同約定的買賣雙方當(dāng)事人轉(zhuǎn)讓房屋應(yīng)當(dāng)符合限售規(guī)定。