北京市上半年新建普通住房成交3.8萬套，占同期新建住房成交總套數(shù)的86.8%，成交均價為13948元/平方米，比去年全年的14847元/平方米下降了6.1%。

　　觀點網(wǎng)訊：7月14日，北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)公布交易數(shù)據(jù)顯示，北京市上半年新建普通住房成交3.8萬套，占同期新建住房成交總套數(shù)的86.8%，成交均價為13948元/平方米，比去年全年的14847元/平方米下降了6.1%。

　　其中，保障性住房1.3萬套，同比增加12%，占新建普通住房成交套數(shù)的34%，比重同比提高7個百分點；新建普通商品住房成交2.5萬套，同比減少19%。

　　北京市房協(xié)副秘書長陳志表示，由于“京十五條”出臺以來綜合運用信貸、稅收、限購等措施，有效遏制了投機投資性購房需求。同時，其認為市場正由政策適應期逐步進入穩(wěn)定期，隨著調(diào)控政策的繼續(xù)發(fā)力，預計下半年北京房價僵局有望打破，降價項目將進一步明顯增加。

　　另外，陳志還認為，按“京十五條”和供地計劃，今年北京市各類保障性住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房建設(shè)用地年度供應總量的70%，且中小套型普通商品住房用地供應更多實行“限房價、競地價”的出讓方式，這將從源頭上把房價穩(wěn)住，不僅穩(wěn)定了今年的房價預期，也使明年房價的穩(wěn)定有了保障。