據(jù)悉，早在09年9月，世茂股份就曾以40億元的底價(jià)取得解放閣—舜井街片區(qū)一土地面積達(dá)13萬(wàn)平方米的商服用地，保證金同樣也是5萬(wàn)元。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：5月24日，濟(jì)南國(guó)土局出讓2宗地塊，其中備受關(guān)注的舜井街兩側(cè)泉城路南側(cè)的商業(yè)金融業(yè)用地僅以17.1億底價(jià)成交，由濟(jì)南世茂置業(yè)有限公司和濟(jì)南歷下區(qū)國(guó)有資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)有限公司的聯(lián)合體競(jìng)得。

　　24日，濟(jì)南共推出2幅地塊，一塊是商業(yè)金融業(yè)用地，一塊是普通住宅用地。按照濟(jì)南2011年的商業(yè)金融業(yè)供地計(jì)劃，此次推出的舜井街片區(qū)商業(yè)金融用地為今年濟(jì)南加護(hù)推出的最大地塊。

　　該地塊編號(hào)為2011-G041號(hào)，位于歷下區(qū)解放閣—舜井街泉城路南側(cè)，總面積132589平方米，約200畝地，為商業(yè)金融業(yè)用地，容積率≤3.2，競(jìng)買保證金高達(dá)5億元。

　　另外，由于因該地塊處于濟(jì)南中心區(qū)，規(guī)劃要求，須保護(hù)好浙閩會(huì)館、金家大院等文物保護(hù)單位，對(duì)文保單位的保護(hù)和利用須滿足文物保護(hù)主管部門的要求。規(guī)劃建筑物或構(gòu)筑物的形式、色彩、風(fēng)格、高度等應(yīng)與文物保護(hù)單位和古城區(qū)風(fēng)貌相協(xié)調(diào)，并應(yīng)處理好與環(huán)城公園、解放閣的空間景觀關(guān)系，塑造良好的沿街景觀效果，充分體現(xiàn)該地區(qū)的泉城風(fēng)貌特色。

　　規(guī)劃還要求，規(guī)劃建筑后退泉城路、舜井街道路紅線均不少于10米，后退黑虎泉西路、黑虎泉北路道路紅線均不少于8米。沿街建筑立面裝飾材料須選用高檔裝飾材料，營(yíng)造良好的立面景觀效果，建筑色彩應(yīng)符合《濟(jì)南市中心城色彩規(guī)劃》。

　　資料顯示，濟(jì)南世茂置業(yè)有限公司為上海世茂股份有限公司旗下公司，成立于09年2月，注冊(cè)資金為5.2億元，法人為上海世茂股份有限公司總裁許薇薇女士。

　　據(jù)悉，早在09年9月，世茂股份就與濟(jì)南市歷下區(qū)政府簽訂了協(xié)議。世茂將投資約40億元對(duì)解放閣—舜井街片區(qū)進(jìn)行土地一級(jí)開發(fā)。