姜萬榮表示，規(guī)范分割出租行為有其現(xiàn)實意義，合理的合租行為仍然受到保護，中低收入人群租房問題可通過保障性租賃住房解決。

　　觀點網(wǎng)訊：12月26日，住房城鄉(xiāng)建設部房地產(chǎn)市場監(jiān)管司副司長姜萬榮就住建部新近出臺的《商品房屋租賃管理辦法》接受了媒體的專訪。

　　姜萬榮表示，對分割出租行為進行規(guī)范，與群租或低收入人群住房租賃是兩個問題。一是合理的合租行為仍然受到保護?！掇k法》旨在規(guī)范侵害當事人合法權(quán)益的分割出租行為，對以原設計的房間為最小出租單位的合租行為并未禁止，承租人仍可在《辦法》規(guī)定的前提下，選擇適合自己的商品住房進行合租。

　　二是中低收入人群租房問題可通過廉租房和公共租賃房解決。目前，各地均以各種渠道拓寬廉租房和公共租賃房房源，確保租賃住房的供給穩(wěn)定充足，惠及中低收入人群。中低收入人群可以結(jié)合自身實際情況，向當?shù)刂鞴懿块T申請廉租房、公共租賃房居住。

　　《商品房屋租賃管理辦法》將于2011年2月1日起施行。姜萬榮稱，將從四項舉措確保監(jiān)督執(zhí)行到位，一是做好《辦法》的宣傳貫徹工作。二是強化房屋租賃登記備案管理。三是加強對房屋租賃經(jīng)紀機構(gòu)的管理。四是會同相關(guān)部門建立聯(lián)動機制，推行租賃房屋的社會化管理。