大興北臧村鎮(zhèn)居住及配套用地是該次出讓的最大地塊，位于南六環(huán)外，屬于遠(yuǎn)郊區(qū)，大半為配套政策房，最高出價(jià)8.25億元。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：12月8日，北京招標(biāo)出讓大興區(qū)和通州區(qū)的三幅地塊，其中大興區(qū)1塊，通州區(qū)2塊。

　　大興北臧村鎮(zhèn)居住及配套用地是該次出讓的最大地塊，位于南六環(huán)外，屬于遠(yuǎn)郊區(qū)，大半為配套政策房。四至范圍是：東至海司農(nóng)場(chǎng)現(xiàn)狀路，南至興良路，西至蘆求路，北至羅奇營(yíng)村界?？傄?guī)劃建筑面積為41.2991萬(wàn)平方米，土地用途為居住、商業(yè)、綜合及配套。其中要配建1593平方米租賃房、12.25萬(wàn)平方米限價(jià)商品住房及12.341萬(wàn)平方米村民回遷房。

　　該地底價(jià)為7.73億，北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)總公司與北京生物醫(yī)療產(chǎn)業(yè)基地發(fā)展公司聯(lián)合體投標(biāo)價(jià)8.25082億，北京春光偉業(yè)置業(yè)有限公司為8.05億；北京藝苑房地產(chǎn)開發(fā)有限公司為5.7億，直接出局。

　　如果根據(jù)最高報(bào)價(jià)，同時(shí)按照三種配套住房回購(gòu)價(jià)格為6000元/平方米的方式計(jì)算，該地塊的樓面價(jià)為2000元/平方米左右。

　　另外，通州區(qū)永順商務(wù)園兩幅地塊區(qū)位較好，吸引了4家開發(fā)商報(bào)價(jià)。

　　其中，永順商務(wù)園D1北區(qū)地塊為經(jīng)營(yíng)性辦公用地，規(guī)劃建筑面積7.0991萬(wàn)平方米，底價(jià)為2.16億，北京通州商務(wù)園開發(fā)建設(shè)有限公司報(bào)價(jià)最高，為2.1887億元。若按此價(jià)計(jì)算，該地塊的樓面價(jià)為3083元/平方米。

　　另一幅商務(wù)園D1南區(qū)地塊為商業(yè)、經(jīng)營(yíng)性辦公用地，總建筑面積9.0477萬(wàn)平方米，底價(jià)為2.64億，承德市紫石礦業(yè)有限責(zé)任公司2.6648億為最高報(bào)價(jià)。根據(jù)最高報(bào)價(jià)計(jì)算，此項(xiàng)目的樓面價(jià)約為2945元/平方米。