　　《通知》提出三大要求，包括要求各信托公司立即進行業(yè)務例規(guī)性風險自查、要求各銀監(jiān)局進一步加強對轄內信托公司房地產信托業(yè)務的合規(guī)性監(jiān)管和風險監(jiān)控，以及要求各銀監(jiān)局督促信托公司于開展房地產信托業(yè)務時審慎選擇交易對手。

　　其中，風險自查包括信托公司發(fā)放貸款的房地產開發(fā)項目是否滿足“四證”齊全、開發(fā)商或其控股股東是否具備二級資質、項目資本金比例是否達到國家最低要求等條件；第一還款來源充足性、可靠性評價；抵質押等擔保措施情況及評價；項目到期償付能力評價及風險處置預案等內容。

　　此前，銀監(jiān)會辦公廳9月份向全國銀監(jiān)系統(tǒng)、銀行系統(tǒng)、金融資產管理公司、企業(yè)集團財務公司、金融租賃公司等下發(fā)了一份《關于提示房地產企業(yè)規(guī)避調控政策有關風險的通知》。

　　《通知》認為，一些房地產企業(yè)采取各種形式規(guī)避監(jiān)管、套取銀行貸款，影響了房地產調控政策執(zhí)行效果。

　　針對開發(fā)商的各種手段，《通知》明確要求，要切實做好房地產信貸管理，嚴控房地產開發(fā)貸款風險。主要內容包括：“不對囤地、捂盤的房地產開發(fā)企業(yè)發(fā)放新增貸款”、“對78家不以房地產為核心主業(yè)的中央企業(yè)，對非在建工程為抵押貸款的一切項目不受理授信申請”等。

　　《關于信托公司房地產信托業(yè)務風險提示的通知》全文