房?jī)r(jià)漲幅從2009年的25%左右，預(yù)計(jì)可能下降到2010年的15%，比上年下降10個(gè)百分點(diǎn)。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：12月7日，中國(guó)社會(huì)科學(xué)院經(jīng)濟(jì)學(xué)部、中國(guó)社會(huì)科學(xué)院數(shù)量經(jīng)濟(jì)與技術(shù)經(jīng)濟(jì)研究所、社會(huì)科學(xué)文獻(xiàn)出版社于北京聯(lián)合主辦的2011年《經(jīng)濟(jì)藍(lán)皮書(shū)》發(fā)布暨中國(guó)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)報(bào)告會(huì)，進(jìn)行分析預(yù)測(cè)2010年與2011年經(jīng)濟(jì)發(fā)展的趨勢(shì)和存在主要問(wèn)題，同時(shí)公布2010-2011年國(guó)民經(jīng)濟(jì)主要指標(biāo)預(yù)測(cè)。

　　藍(lán)皮書(shū)表示，2010年，全球經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)了走出危機(jī)、逐漸復(fù)蘇的跡象，在積極財(cái)政政策和適度寬松貨幣政策的持續(xù)推動(dòng)作用下，我國(guó)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步回升，正在恢復(fù)到平穩(wěn)、較快增長(zhǎng)的軌道上，預(yù)計(jì)全年的GDP增長(zhǎng)速度可以達(dá)到9.9%的較高增長(zhǎng)水平。

　　值得注意的是，目前通脹壓力正在增加，特別是今年下半年CPI各個(gè)季度增長(zhǎng)幅度很快，10月達(dá)到4.4%，全年1-9月份累計(jì)達(dá)2.9%，預(yù)計(jì)11月份仍會(huì)處于一個(gè)較高的水平。

　　藍(lán)皮書(shū)預(yù)測(cè)，2011年經(jīng)濟(jì)將保持高位平衡較快增長(zhǎng)，與2010年增長(zhǎng)速度基本持平，GDP增長(zhǎng)率預(yù)計(jì)達(dá)10%，2011年CPI漲幅達(dá)3.3%。

　　據(jù)藍(lán)皮書(shū)顯示，房?jī)r(jià)漲幅從2009年的25%左右，預(yù)計(jì)可能下降到2010年的15%，比上年下降10個(gè)百分點(diǎn)。

　　而從住宅投資、銷售面積、銷售額和房?jī)r(jià)走勢(shì)看，2010年1至8月,住宅投資完成19876.18億元，銷售52704.47平方米，銷售額26418.24億元，分別比上年增長(zhǎng)33.9%、6.7%、12.6%。全國(guó)商品房平均銷售價(jià)格為5520元/平方米，上年同期為4800元左右，較上年同期上漲15%?？紤]2010年后4個(gè)月需求不變，預(yù)計(jì)全年住宅房?jī)r(jià)漲幅為15%左右，漲幅比2009年下降10個(gè)百分點(diǎn)。

　　藍(lán)皮書(shū)預(yù)計(jì)，明年房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)及房?jī)r(jià)走勢(shì)，主要取決于政府調(diào)控房?jī)r(jià)的決心，政策的組合方式，以及改革的力度。

　　最后，藍(lán)皮書(shū)認(rèn)為，要解決中國(guó)的住宅問(wèn)題，需要按照人口城市化的居住需求足額供應(yīng)土地；從房?jī)r(jià)收入比以及房?jī)r(jià)上漲速度與居民收入增長(zhǎng)速度的關(guān)系入手，科學(xué)調(diào)控房?jī)r(jià)水平；宏觀調(diào)控不僅要用信貸手段，更重要的是要用稅收手段；需要徹底改革土地房產(chǎn)及其收入體制，使地方政府能有一個(gè)穩(wěn)定合理又不推高房?jī)r(jià)的房地產(chǎn)財(cái)政收入渠道；需要讓農(nóng)民在農(nóng)村的資產(chǎn)能夠變現(xiàn)，讓其增強(qiáng)在城市和城鎮(zhèn)中購(gòu)買住宅的能力。

　　只有這樣，才能從根本上解決中國(guó)數(shù)億人的居住問(wèn)題。