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香港佳兆業(yè)集團業(yè)務橫跨房地產投資、國際貿易、金融證券業(yè)等領域，現(xiàn)有資金約40億元，其旗下的"富昌證券有限公司"是香港50大券商之一。正是這家券商，保證了佳兆業(yè)地產擁有了與包括眾多國際知名投資銀行和跨國公司在內的融資渠道。因此，佳兆業(yè)有母公司的資金撐腰，自然能攜重金收購不少爛尾項目。
據京基集團內部人士私下透露，蔡屋圍金融中心作為深圳地標項目，前期投入巨大，初步估計至少需40億。佳兆業(yè)收下該項目后，40億的資金是否也能夠順利注入將是大家關注的焦點。即使有香港券商支持，但今年香港股市低迷，融資渠道是否順暢還不得而知，而據不完全統(tǒng)計，佳兆業(yè)在07年的銷售額為22億。
但也有分析人事揣測，通過富昌證券，能吸引許多外資投行和金融公司資金，而這些資金就成為了佳兆業(yè)在內地投資、購地、開發(fā)的重要投入資金。因此，40億的開發(fā)款項也難說會不會成為佳兆業(yè)的困擾。
企業(yè)形象不突出
佳兆業(yè)的另一個軟肋是品牌形象不突出。
據了解，2005年，一聲不響的佳兆業(yè)埋頭在布吉一地開發(fā)銷售，就已經成為名列萬科、京基、鴻榮源、百仕達、中海、華僑城的深圳第七名，成功進入深圳十強，超過了信托、東部、聯(lián)泰、招商。就是到了這個時候，這家公司的外部形象依然模糊。
去年，佳兆業(yè)有意高調地出現(xiàn)在媒體面前，力推茗萃園。今年，佳兆業(yè)又推出香瑞園。但在公司形象和企業(yè)品牌方面，顯然收效甚微。
當同城的萬科被稱為全國房企老大，華僑城變身旅游地產翹楚時，外界仍然無法用準確的詞語闡釋佳兆業(yè)的行業(yè)定位。
當房地產行業(yè)進入了品牌效應的時候，萬科、中海、碧桂園這些品牌鮮明堅韌的企業(yè)無疑更受歡迎，而形象模糊的企業(yè)將在這些品牌的光芒之下很難被消費者辨識。
或許，佳兆業(yè)的當務之急是自己塑造個性鮮明的品牌。
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