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　　在許多人的印象當(dāng)中，中海在商海當(dāng)中命運(yùn)多桀而且悲苦?？讘c平執(zhí)掌中海時(shí)期是中海少有顯得強(qiáng)勢(shì)的時(shí)期。

原中國(guó)海外主席兼行政總裁 孔慶平

　　在萬(wàn)科和招商20歲的時(shí)候，中海已經(jīng)25歲了。中海1979年在香港注冊(cè)時(shí)，除了要扮演所謂“企業(yè)”的角色外，其實(shí)還背負(fù)著嚴(yán)肅的政治任務(wù)，中海承擔(dān)著香港的城市建設(shè)、經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定的角色，從某種程度上來(lái)說(shuō)，中海為香港的順利回歸起到了重要的作用。

　　1992年，中海在香港聯(lián)交所上市，市值曾逾330億港元。期間，中海進(jìn)入香港房地產(chǎn)業(yè)。但1997年亞洲金融風(fēng)暴，中海在香港資本市場(chǎng)與房地產(chǎn)市場(chǎng)遭受雙重重創(chuàng)。用恒隆地產(chǎn)陳啟宗的話來(lái)說(shuō)：“1997年，中海被趕出了香港！”

　　而用孔慶平的話來(lái)說(shuō)：“1997年，對(duì)于中海來(lái)說(shuō)是黑色的！”

　　事實(shí)上，在商業(yè)環(huán)境下，中海所展現(xiàn)出來(lái)的企業(yè)個(gè)性遠(yuǎn)沒(méi)有中海產(chǎn)品所展現(xiàn)出來(lái)的個(gè)性強(qiáng)烈。有人評(píng)論中海在國(guó)際市場(chǎng)上是相當(dāng)軟弱的。而在中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的過(guò)程當(dāng)中，中海更是屢屢被那些新興的房地產(chǎn)企業(yè)挖角。從萬(wàn)科到合生，王石與朱孟依均垂涎中海的專業(yè)人才并挖角中海，這其中包括劉愛(ài)民與陳長(zhǎng)纓。

　　但無(wú)論他人如何，中?？偸悄蛔髀?。

　　2002年，孔慶平掌舵中海，從亞洲金融風(fēng)暴當(dāng)中緩過(guò)勁來(lái)的中海開(kāi)始謀劃重組。房地產(chǎn)業(yè)務(wù)與基建業(yè)務(wù)分離，加上物業(yè)管理，此三項(xiàng)業(yè)務(wù)成為中海的核心業(yè)務(wù)。其他業(yè)務(wù)則剝離出中海。這是孔慶平重組中海的基本思路。

　　2002年中海地產(chǎn)成立，中海旗下的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)主要?dú)w入中海地產(chǎn)旗下，中海地產(chǎn)承擔(dān)起拓展內(nèi)地房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的主要責(zé)任。中海地產(chǎn)業(yè)務(wù)的重心開(kāi)始放在內(nèi)地。

　　此后中海地產(chǎn)開(kāi)始全國(guó)性擴(kuò)張，布局城市迅速由5個(gè)發(fā)展到20個(gè)。僅2004年，中海先后拿下成都、深圳、蘇州三地地王。其后孔慶平開(kāi)始不斷將中海集團(tuán)的房地產(chǎn)資產(chǎn)注入中海地產(chǎn)，并謀劃中海地產(chǎn)A股上市。2005年，中海地產(chǎn)第一次遞交了中海地產(chǎn)的上市申請(qǐng)，但未被通過(guò)。

　　造化弄人，在后來(lái)的過(guò)程中，中海不斷調(diào)整其A股上市計(jì)劃。中海集團(tuán)回歸A股成為一個(gè)信號(hào)。但借殼新黃浦失敗之后，孔慶平多年圍繞中海地產(chǎn)打造的上市平臺(tái)亦宣告失敗。

　　恰在此時(shí)，中建總公司A股上市的計(jì)劃提出，中海地產(chǎn)的資產(chǎn)包含在內(nèi)。也許是為了A股上市后的重組，孔慶平離開(kāi)服務(wù)了21年的中海，重歸中建總公司。也許這一次，又是為了重組。