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　　開發(fā)商并不是沒有自救的措施，但是2003年、2004年的時(shí)候并沒有引起重視，我們?nèi)匀辉谟懻撋鲜屑霸趺醋龉蓹?quán)、私募、信托等等，所有這些問題都在2003、2004年討論過，事后也都被證明沒有很大的意義。

　　喬：實(shí)際上房地產(chǎn)行業(yè)并不是缺錢的行業(yè)，我認(rèn)為資金的使用和結(jié)構(gòu)產(chǎn)生了不合理性，導(dǎo)致了開發(fā)企業(yè)缺錢。與其我們拼命想一些方法找錢，不如靜下來思考調(diào)整。

　　朱：企業(yè)是不是錢少？一個(gè)方面是由于國(guó)家政策、房地產(chǎn)開發(fā)模式極大改變，這是一個(gè)大的改變。二是外面的環(huán)境購(gòu)買欲望受到了影響，包括銀行的按揭，需求一旦得到抑制，金融必然受到影響，金融是趨利避害，沒有哪個(gè)是雪中送炭的，解決錢的核心還是解決市場(chǎng)的問題。

　　如果要說缺錢的話哪個(gè)行業(yè)都缺錢，但一說到創(chuàng)業(yè)板，現(xiàn)在的投資公司比飯館還多。缺錢嗎？不缺，我覺得核心概念還是市場(chǎng)，政府要想穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)從需求開始，錢都在那兒等著，只要一開閘，也許到明年情況就不一樣了。

　　袁：在現(xiàn)有情況下房地產(chǎn)企業(yè)有什么辦法拓寬自己的渠道呢？不外乎幾點(diǎn)：一、考慮把自己的資本或項(xiàng)目拿出來出售；二、找一些戰(zhàn)略合作伙伴，戰(zhàn)略合作伙伴包括銀行、信用公司、外資銀行、基金，也可能是競(jìng)爭(zhēng)者、投行等。公開市場(chǎng)方面，上市確實(shí)是一個(gè)渠道、辦法。

　　張：上市是要做企業(yè)，做企業(yè)就要考慮持續(xù)性經(jīng)營(yíng)、持續(xù)性盈利、我想每個(gè)公司針對(duì)策略做出自己的選擇，在此期間把這個(gè)問題想清楚就可以了。

　　(根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)對(duì)話整理，有刪節(jié))

　　辣人辣語(yǔ)

　　“炮手”：華遠(yuǎn)集團(tuán)董事長(zhǎng)任志強(qiáng)

　　“(房地產(chǎn))公共產(chǎn)品的缺失，是因?yàn)檎艞壛俗约旱呢?zé)任。”

　　“砸場(chǎng)者”：上海證券報(bào)評(píng)論主編時(shí)寒冰

　　“我永遠(yuǎn)不買房地產(chǎn)股，(從去年9月底開始)我呼吁了三次空倉(cāng)，還被老總談了幾次話，因?yàn)槲覀兪亲C券報(bào)，呼吁空倉(cāng)對(duì)報(bào)社有損害。”

　　“評(píng)論員”：建設(shè)部政策研究中心主任陳淮

　　“前些年有兩件事沒人看：一個(gè)是中國(guó)股市，一個(gè)是中國(guó)足球，那時(shí)候這兩個(gè)市場(chǎng)都到底了，所以如果你問我樓市什么時(shí)候見底，我想當(dāng)售樓部沒有一個(gè)人的時(shí)候，它就到底了。”