男女69视频免费|国产久日综合视频|国产伊人Av韩一级黄片|欧美一级在线播放|日韩国产另类欧美在线观看|亚洲无无码成人网站是|青草免费视频在线观看视频|美女黄色一级A片播放|国产一a毛一a毛a|极品少妇Av欧无码中出

　　剛剛過去的5月份是全年樓市最黃金的銷售季節(jié)之一，但是跟去年如火如荼的銷售情景相比，旺季并沒有如期來到。根據(jù)億房研究中心的統(tǒng)計，2008年5月武漢商品住宅成交量相比去年同期減少41.75%，雖然開發(fā)商費盡心思將新盤放到5月集中上市，但大量促銷并沒有將武漢樓市從半溫不火的狀態(tài)中解放出來。

　　根據(jù)億房研究中心的數(shù)據(jù)，武漢5月商品房住宅在售樓盤452個，月銷售總套數(shù)為4516套，平均每周銷量在1100套左右，日均120套左右，樓市成交的頹勢已經(jīng)一覽無遺。

　　開盤量高于去年同期

　　如果前幾個月的樓市低迷，還可以找個理由說是開盤項目少導致成交量下滑，現(xiàn)在已經(jīng)迎來武漢樓市放量高峰了，但是大量新盤上市并沒有刺激消費大幅度增加。從成交數(shù)據(jù)來看，5月武漢全市商品住宅的銷售總套數(shù)為4516套，雖然比上月增加1559套，增幅為52.72%，但比去年同期則減少41.75%。

　　面對慘淡的樓市現(xiàn)狀，各大項目并不是沒有采取措施，打折、降價、促銷等手段層出不窮。和去年的捂盤惜售形成對比的是，為了促成交易，5月，大部分開發(fā)商都采取打折優(yōu)惠的策略。“五一”期間，新開盤項目，均有不同幅度的打折優(yōu)惠。而加推項目不少打折低于9折，也有開發(fā)商把樓盤從精裝改為毛坯，從而實現(xiàn)變相降價。

　　武漢房地產(chǎn)市場曾經(jīng)試圖借助中博會的東風翻身，在中博會開幕的當天更是有二十多家樓盤盛大開盤，但是開盤之后的銷售業(yè)績并沒有因為中博會而有所好轉(zhuǎn)。原本想通過春季房交會推動房地產(chǎn)市場回暖，但是房交會的慘淡，再次打破了開發(fā)商的“夢想”。

　　其實，誰都能看清市場上實實在在的剛性需求，但房價依然是這種需求的“絆腳石”。雖然房地產(chǎn)市場的銷售依然沒有“振作”起來，但房價還是在攀升。5月，武漢商品房成交均價為6118.48元/平方米，比上月上漲202.14元/平方米，漲幅為3.42%，但與去年同期相比，漲幅達51.72%。其中漢口中心區(qū)成交均價最高，達到7286.34元/平方米，沌口片區(qū)成交均價最低，為4601.25元/平方米；而同比漲幅最大的是漢陽中心區(qū)，漲幅達到68.86%。其次是武昌中心區(qū)，漲幅為62.65%。

　　5月新樓盤定價普遍低于預期

　　這樣的漲幅對于購房者來說，似乎是一場夢。

　　億房研究中心分析師章亮說，5月的漲幅主要原因還是由于中心高價樓盤的銷售比例過大造成，而新樓盤定價低于預期價格，老樓盤打折還是市場主要現(xiàn)象。根據(jù)億房研究中心的報告，5月相比4月武漢市各片區(qū)商品住宅成交均價，各片區(qū)商品住宅成交均價漲幅有所趨緩，漲幅都在3個百分點左右。

　　紅五月未能到來，給了開發(fā)商一個沉重的打擊，CPI依舊高漲，銀根緊縮政策不見松動，5月已過，6、7、8這三個傳統(tǒng)的銷售淡季已經(jīng)到來，只能苦撐著等到下一個銷售旺季的到來。不過，誰能首先將價格降到買房者的心理預期，這種被價格擋在門外的剛性需求，最終還是會被拉回來。