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　　世邦魏理仕最新的調(diào)查報(bào)告顯示，零售商正著眼于全球的新興市場(chǎng)以推動(dòng)其業(yè)務(wù)在未來(lái)成功發(fā)展。這家世界頂級(jí)商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)公司的一份報(bào)告顯示，40%的零售商預(yù)期新興市場(chǎng)將成為未來(lái)五年市場(chǎng)增長(zhǎng)主要?jiǎng)恿?，僅四分之一的零售商預(yù)期其增長(zhǎng)將集中在本土市場(chǎng)。

　　《全球新興市場(chǎng)調(diào)查》(GEMS)縱覽代表了全球25,000個(gè)店鋪的300家國(guó)際零售商，針對(duì)零售商對(duì)新興零售目標(biāo)市場(chǎng)發(fā)展所持的態(tài)度提出了最新視角。

　　印度被公認(rèn)為最受歡迎的新興市場(chǎng)。接受調(diào)查的國(guó)際零售商中，有27%已于去年在此開(kāi)設(shè)第一家門(mén)店或正準(zhǔn)備于近期開(kāi)張。印度之所以受到青睞，是因?yàn)榕c其國(guó)內(nèi)巨大的市場(chǎng)相比，國(guó)際零售商的落戶(hù)率較低。隨著外資企業(yè)限制政策的逐步放寬，外商投資成為可能，使得單一品牌零售商能夠擁有其印度業(yè)務(wù)高達(dá)49%的股權(quán)。

　　此次調(diào)查中，烏克蘭和俄羅斯同樣高居榜單，分別位列第二和第三。尤其是烏克蘭，不僅自身經(jīng)濟(jì)快速增長(zhǎng)，還得益于鄰近俄羅斯的優(yōu)越地理?xiàng)l件?！度蛐屡d市場(chǎng)調(diào)查》還強(qiáng)調(diào)了零售商的一種發(fā)展趨勢(shì)，即對(duì)于已經(jīng)在比如俄羅斯這樣的“首要”新興目標(biāo)市場(chǎng)落戶(hù)后，還將把相鄰的小國(guó)視為拓展現(xiàn)有店鋪網(wǎng)絡(luò)的自然延伸。最近，由于消費(fèi)性開(kāi)支的迅猛增長(zhǎng)，莫斯科備受零售商關(guān)注；現(xiàn)在焦點(diǎn)正向俄羅斯二線城市及烏克蘭轉(zhuǎn)移。此類(lèi)首要/次級(jí)市場(chǎng)行為的另一個(gè)例子是首先落戶(hù)新加坡的零售商現(xiàn)正向馬來(lái)西亞進(jìn)軍。馬來(lái)西亞在最受歡迎新興市場(chǎng)排名中名列第四。

　　最活躍的新興市場(chǎng)

　　世邦魏理仕商業(yè)服務(wù)部執(zhí)行董事戴偉思(BrynDavies)評(píng)論道：“全球?qū)π屡d市場(chǎng)不斷高漲的興趣和市場(chǎng)擴(kuò)張得益于這些國(guó)家消費(fèi)性開(kāi)支的增長(zhǎng)和'新興中產(chǎn)階級(jí)'的推動(dòng)。我們相信中國(guó)將迅速上升成為一個(gè)受歡迎的商業(yè)擴(kuò)張新領(lǐng)地。”

　　《全球新興市場(chǎng)調(diào)查》同樣顯示零售商對(duì)特定新興市場(chǎng)的興趣因產(chǎn)品類(lèi)別和原產(chǎn)國(guó)不同而定。南非目前是亞太地區(qū)零售商最重要的市場(chǎng)；相對(duì)于其他單獨(dú)市場(chǎng)，美洲零售商目前則更關(guān)注土耳其市場(chǎng)。

　　作為調(diào)查的一部分，零售商還被要求公開(kāi)了他們準(zhǔn)備進(jìn)入一個(gè)新興市場(chǎng)運(yùn)作時(shí)，主要運(yùn)作考量哪些方面。位列此榜首的是該地產(chǎn)機(jī)會(huì)的質(zhì)量及范圍。如果沒(méi)有諸如購(gòu)物中心或獨(dú)立的主要購(gòu)物街之類(lèi)他們偏好的地產(chǎn)模式，五分之四的零售商會(huì)重新考慮是否進(jìn)入該市場(chǎng)。事實(shí)上，56%的零售商以是否有合適的地段作為是否進(jìn)入新興市場(chǎng)的最基本的考慮因素，在發(fā)達(dá)中國(guó)家這一比率為46%。是否有特許經(jīng)營(yíng)商或當(dāng)?shù)睾献骰锇槭橇硗庖粋€(gè)關(guān)鍵考慮因素，因?yàn)檫@些能加速零售商對(duì)市場(chǎng)的滲透。

　　戴偉思先生還說(shuō)：“新興市場(chǎng)擁有全球一半以上的人口，消費(fèi)者對(duì)更精細(xì)的商業(yè)服務(wù)的需求正不斷刺激著零售商對(duì)這些地區(qū)的興趣。隨著市場(chǎng)進(jìn)入壁壘的分解，例如經(jīng)濟(jì)不穩(wěn)定性和外資所有制限制的瓦解，新興市場(chǎng)吸引力越來(lái)越大，也越來(lái)越容易進(jìn)入。但是不可避免的是，他們同樣也會(huì)有各自的挑戰(zhàn)?！度蛐屡d市場(chǎng)調(diào)查》提供了對(duì)當(dāng)?shù)夭町惢?、成功所需的調(diào)整以及最佳商業(yè)模式的最新洞察。通過(guò)透視擴(kuò)張過(guò)程，我們致力于幫助零售商進(jìn)入世界最新的市場(chǎng)，利用他們的獨(dú)特增長(zhǎng)機(jī)遇獲利。”