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　　“額頭灣”、“硚口區(qū)與東西湖區(qū)之間”、“三環(huán)線交界處”三個詞組簡單勾勒出宜家在漢看中的風(fēng)水寶地。記者上周末來到了這一地塊。而對宜家的猜想，也從額頭灣，這一生機(jī)勃勃的地塊展開。

　　猜想一：古田樓市向東延伸？

　　萬丈高樓平地起，宜家也不例外，記者上周六轉(zhuǎn)乘兩趟公交后，來到了位于三環(huán)外的額頭灣地段。舉目四望，馬路對面是舵落口大市場，周邊只有一些三四層的樓盤。附近的居民告訴我，這里沒有什么小區(qū)，置業(yè)大多是在吳家山、古田。

　　按照相關(guān)規(guī)劃，武漢宜家家居中心以及以家居中心為核心的亞洲最大購物中心，總投資3億歐元。

　　“宜家”在漢將分三步走。

　　第一步，以武漢為核心，購物中心輻射武漢城市圈乃至中部五省；第二步，以購物中心為先導(dǎo)，把中西部物流中心放在武漢；第三步，將生產(chǎn)制造中心放在武漢。“好比將位于俄羅斯的宜家歐洲MALL搬到武漢來，吃、喝、玩、樂項目應(yīng)有盡有”。

　　宜家在俄羅斯的Mall是個啥樣？

　　“以宜家在莫斯科投資3億美元，由宜家經(jīng)營，以家居賣場為主，開業(yè)后成為俄羅斯最大的購物中心。”

　　這樣的描述，不免讓人想起如今廣被業(yè)內(nèi)普遍看好的世界城光谷步行街。如今光谷步行街經(jīng)營狀況良好，商業(yè)配套完善了，住宅項目的銷售自然不是問題，小戶型項目世界城·尚都熱銷，2期的加州陽光項目也即將面世。

　　對于宜家來說，如果要在家門口設(shè)立購物中心，自然是方便了在其項目附近拿地蓋住宅的開發(fā)商。毗鄰宜家，連宣傳費(fèi)用就可以省了，宣傳口號也簡單：“在家門口逛宜家。”而古田樓市因為有了宜家，有了借機(jī)東進(jìn)的可能，新樓盤有望沿輕軌延長線向東蔓延。

　　猜想二：古田高端樓盤增多？

　　在古田這兒走一遭，記者明顯感受到了這一區(qū)域的活力，從東到西各個小區(qū)的入住率頗高，完全不同于武昌光谷和南湖片區(qū)，商業(yè)配套也比較齊全，大型超市中百倉儲、麥德龍、工貿(mào)家電等都在這條街上占據(jù)有利地勢。

　　但另一方面，這一片區(qū)的高檔樓盤并不多。

　　對此，三金·香港映象的代理商垠坤(武漢)代理機(jī)構(gòu)策劃經(jīng)理楊洋表示，古田樓市發(fā)展有一個舊城改造的過程。在他看來，商業(yè)配套與住宅之間是相互促進(jìn)的。隨著融僑·福源街、三金打造的“香港時尚購物街區(qū)”、以及被譽(yù)為小資標(biāo)簽的

　　“宜家”的建成，整個古田的商業(yè)氛圍將更加年輕時尚，也將吸引更多的高端人士到此置業(yè)。這一點也得到了武漢廣電海格房地產(chǎn)策劃經(jīng)理蔣春燕的認(rèn)同。在她看來，以往古田的樓市主要以自住為住，其他片區(qū)的高端人群置業(yè)對古田有一定的抗拒心理，但是隨著古田的不斷完善，商業(yè)氛圍日漸濃郁，選擇在古田甚至古田濱江樓盤置業(yè)的人們將會越來越多，整個片區(qū)中高端物業(yè)有望不斷涌現(xiàn)，樓盤品質(zhì)也有望進(jìn)一步提高。

　　猜想三：環(huán)線置業(yè)風(fēng)驟起？

　　在經(jīng)過周密的調(diào)研后，宜家計劃將武漢新店選址在硚口區(qū)額頭灣，位于在三環(huán)線出口附近。

　　作為世界五百強(qiáng)，宜家的選址對普通置業(yè)者有什么樣的借鑒？選擇環(huán)線，是否是個不錯的選擇？

　　對于一般市民來說，宜家不負(fù)責(zé)送貨上門，因此到宜家“淘大件”時，汽車顯得非常重要。宜家位于三環(huán)線的出口處，無疑可以享受三環(huán)線的便利。設(shè)計時速為80公里/小時的三環(huán)線，溝通城市大型綜合組團(tuán)和三大開發(fā)區(qū)，是武漢市客運(yùn)貨運(yùn)快速通道，同時，它也串起二環(huán)線和三環(huán)線之間的大型組團(tuán)居住區(qū)，包括后湖、古田、四新、南湖、東湖高新等、是主城區(qū)一條真正意義上的快速道。走三環(huán)線從武漢三鎮(zhèn)奔赴宜家采購的人們，可以免去擁堵之苦。

　　對于打算置業(yè)的市民來說，選擇在環(huán)線附近置業(yè)生活將更加方便。對此，垠坤(武漢)策劃機(jī)構(gòu)楊洋表示，置業(yè)環(huán)線附近有望成為更多市民尤其是有車一族的最佳選擇。