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>> 觀點(diǎn)網(wǎng) >> 華南樓事 >> 正文合富置業(yè)與深發(fā)展合作 二手房交易金銀行免費(fèi)監(jiān)管
長期以來，二手房交易資金的安全問題一直為購房者所詬病，從而引起的交易糾紛也不斷見諸報(bào)端。不過，以后購房者的這種擔(dān)心將會(huì)消除。從昨天起，合富置業(yè)的廣州二手房交易客戶均可享受深圳發(fā)展銀行提供的二手房交易資金監(jiān)管服務(wù)。本次合作是廣州二手房交易資金監(jiān)管的又一次突破
深發(fā)展“首吃螃蟹”
據(jù)了解，深圳發(fā)展銀行是廣州首個(gè)在廣州分行轄內(nèi)擁有全城網(wǎng)點(diǎn)辦理資金監(jiān)管等業(yè)務(wù)的銀行。根據(jù)合富置業(yè)與深發(fā)展的合作協(xié)議，在房屋交易的雙方簽訂買賣合同后，從買方將交易資金存入銀行指定的獨(dú)立賬戶，到買賣雙方辦理過戶后申請(qǐng)劃轉(zhuǎn)資金到賣方的個(gè)人賬戶的整個(gè)過程，銀行均作為獨(dú)立的第三方妥善保管交易資金。交易資金監(jiān)管的服務(wù)范圍包括一次性付款、按揭付款等多種形式，客戶可以根據(jù)自身交易的實(shí)際情況與銀行、中介機(jī)構(gòu)約定資金監(jiān)管的具體流程和方式。
合富置業(yè)副總經(jīng)理潘宇豪透露，根據(jù)規(guī)定，超過房價(jià)1%的定金也等同交易資金，應(yīng)由第三方銀行托管，而未超過則可根據(jù)雙方達(dá)成協(xié)議，直接交易即可。
監(jiān)管業(yè)務(wù)不收費(fèi)
隨著二手房交易資金監(jiān)管的漏洞問題不斷出現(xiàn)，今年年初廣州市房管局和人民銀行廣州分行聯(lián)合發(fā)文，禁止房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或經(jīng)紀(jì)人員直接或間接代收代管二手房交易資金，同時(shí)規(guī)定交易雙方可委托銀行對(duì)交易資金進(jìn)行托管。
開展二手房交易資金監(jiān)管無疑是各方共贏的好事，但是市民同樣關(guān)注銀行監(jiān)管后交易過程是否多了一道門檻，是否使交易速度變慢，增加交易費(fèi)用？
對(duì)此，深發(fā)展有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，根據(jù)規(guī)定，銀行對(duì)于二手房交易資金監(jiān)管業(yè)務(wù)是不收費(fèi)的，買賣雙方只需面簽一份與深發(fā)展、合富置業(yè)的四方資金監(jiān)管協(xié)議即可進(jìn)入辦理流程。其辦理時(shí)間主要看買賣雙方交易過戶的時(shí)間，一般不超過7～10天。
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