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　　記得07年雜志的開(kāi)篇語(yǔ)我寫的是“該是調(diào)整的時(shí)候了”，15個(gè)月過(guò)去，該發(fā)生的真的發(fā)生了，只是很多開(kāi)發(fā)商心理好似還沒(méi)有準(zhǔn)備好，所以才有“拐點(diǎn)論”的群起攻之現(xiàn)象發(fā)生。2月份一線城市成交量確實(shí)不容樂(lè)觀，至少購(gòu)房者觀望心態(tài)及貨幣從緊政策正在考驗(yàn)者開(kāi)發(fā)商心理承受能力。萬(wàn)科降價(jià)無(wú)論其真實(shí)意圖是什么，但是沖擊波確實(shí)不小。市場(chǎng)就是這樣，強(qiáng)者為王。

　　06、07年房地產(chǎn)的迅猛發(fā)展及房?jī)r(jià)飛速上漲，所有開(kāi)發(fā)商坐上摩天輪，懷抱巨款刺激著、興奮著，財(cái)富的快速膨脹下涌現(xiàn)大批武夫及勇士，爭(zhēng)當(dāng)?shù)赝?、恨不得全身都掛滿項(xiàng)目，根本沒(méi)有時(shí)間看清自己的實(shí)力及理智衡量中國(guó)政策干預(yù)的風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)飛速運(yùn)轉(zhuǎn)后的減速甚至停滯。直到最近幾個(gè)月開(kāi)始感覺(jué)到危險(xiǎn)甚至死亡的正在逼近。

　　被低估的政策效應(yīng)及消費(fèi)者心理預(yù)期效應(yīng)發(fā)酵后引發(fā)不少企業(yè)恐慌、揣揣不安，不知該如何應(yīng)對(duì)。春節(jié)至今，希望透過(guò)我們可以賣地的、合作項(xiàng)目的、融資的企業(yè)越來(lái)越多，并購(gòu)或許正形成下一個(gè)熱點(diǎn)。

　　筆者認(rèn)為，市場(chǎng)是大海，巨浪一定會(huì)吞噬掉不識(shí)水性的人。企業(yè)本質(zhì)就是生意，危機(jī)來(lái)時(shí)，靜如處子，冷靜判斷局勢(shì)及自己存在及發(fā)展的機(jī)率，知道自己該是堅(jiān)守還是出發(fā)。動(dòng)若脫兔，有實(shí)力的借機(jī)擴(kuò)張(成本較小)；對(duì)市場(chǎng)預(yù)期不看好或者面臨斷炊的趕緊出手，別把企業(yè)象兒子一樣抱著不放，合理價(jià)位賣掉它，換回可以再生的現(xiàn)金。例子如南都、如聯(lián)華信托?，F(xiàn)金使你生存，存在才有發(fā)展的可能。只是當(dāng)再次出發(fā)的時(shí)候別忘了曾經(jīng)的痛。