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　　北京一樓盤(pán)降價(jià)超過(guò)10%高價(jià)業(yè)主要求團(tuán)退維權(quán)

　　降5600-8400元/平方米？深圳一新盤(pán)醞釀大降價(jià)

　　3月17日下午，深圳寶安區(qū)一樓盤(pán)打出原價(jià)6.5折的低價(jià)拋售尾樓，引起眾多已購(gòu)房業(yè)主的不滿(mǎn)，上百名原價(jià)購(gòu)房的業(yè)主要求開(kāi)發(fā)商退還“差價(jià)”。

　　據(jù)了解，該樓盤(pán)2007年6月開(kāi)盤(pán)，當(dāng)時(shí)正值深圳樓市火爆，房產(chǎn)中介初步估計(jì)開(kāi)盤(pán)價(jià)在每平方米1.2萬(wàn)元左右，開(kāi)盤(pán)當(dāng)日，開(kāi)發(fā)商即開(kāi)出每平方米1.4萬(wàn)元至1.5萬(wàn)元的價(jià)格，有些房更以每平方米2.3萬(wàn)元的價(jià)格成交，交完誠(chéng)意金的入會(huì)購(gòu)房者可以打9.5折。當(dāng)時(shí)就有大量業(yè)主排隊(duì)買(mǎi)樓，500套房當(dāng)日即售出400多套。近期，開(kāi)發(fā)商將不到百套的尾盤(pán)價(jià)格調(diào)整到6.5折。

　　據(jù)業(yè)主許先生介紹，該樓盤(pán)多數(shù)為自住，并且開(kāi)發(fā)商打造的是高檔樓盤(pán)的路線(xiàn)，而現(xiàn)在卻以如此大的差價(jià)來(lái)拋售尾樓，眾多業(yè)主紛紛表示不滿(mǎn)。“有位50多歲的業(yè)主聽(tīng)說(shuō)后當(dāng)時(shí)就暈倒了。”

　　一位與開(kāi)發(fā)商交涉過(guò)的業(yè)主告知記者，開(kāi)發(fā)商代表在和業(yè)主交涉此事時(shí)表示，去年下半年以來(lái)房地產(chǎn)進(jìn)入低迷狀態(tài)，公司實(shí)施打折銷(xiāo)售策略是基于市場(chǎng)變化作出的調(diào)整，希望已購(gòu)房的業(yè)主接受市場(chǎng)變化的現(xiàn)實(shí)，“房?jī)r(jià)就像股票一樣會(huì)上漲下跌，這完全由市場(chǎng)決定，我們也沒(méi)有辦法。”

　　許先生對(duì)此表示不滿(mǎn)，“房子跟股票完全是兩碼事，股票可以低價(jià)拋售，而自住的房子哪能拋售？按這樣低的折扣，許多業(yè)主的房子相當(dāng)于負(fù)資產(chǎn)了，有的業(yè)主的房光貸款就上百萬(wàn)元，但6.5折后可能100萬(wàn)元就能買(mǎi)到！”

　　許多業(yè)主得知有樓盤(pán)以差價(jià)、送裝修等形式對(duì)已購(gòu)樓業(yè)主進(jìn)行補(bǔ)償后，紛紛找開(kāi)發(fā)商進(jìn)行交涉。對(duì)此類(lèi)“高價(jià)業(yè)主”的維權(quán)行為，市民林先生認(rèn)為，這種行為“很天真”，在法律上是靠不住的。