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　　12月27日，記者在現(xiàn)場看到，在瀏陽河與撈刀河之間，一座新城正拔地而起。據(jù)了解，這就是湘江世紀(jì)城項(xiàng)目，將建2萬多套房子。如此大體量的項(xiàng)目，接近成為現(xiàn)房，卻在媒體沒有直言片語，在本報(bào)記者暫時無法聯(lián)絡(luò)了解世紀(jì)金源方面策略的情況時，業(yè)界也在紛紛推測：世紀(jì)金源意欲何為？

　　一期將推5000套住宅

　　記者踩盤得知，這個大盤，在建有40多棟樓，全部為兩梯兩戶、三十層左右的高層商品住房。而開發(fā)這個超級大盤的，則就是世紀(jì)金源集團(tuán)。然而，記者只在工地南面入口處看到一塊寫著“湖南順天建設(shè)集團(tuán)長沙世紀(jì)城五合垸居住區(qū)W14區(qū)項(xiàng)目部”的標(biāo)牌。

　　“世紀(jì)金源在長的低調(diào)，是其一貫的做法，也可以說是公司在其他城市精英風(fēng)格的延續(xù)。在目前長沙市場上，也可能是它的宣傳時候沒到?；蚴浅鲇谫u現(xiàn)房的思路，工程進(jìn)度也可能決定其宣傳時機(jī)未到。”建發(fā)房產(chǎn)長沙公司副總經(jīng)理?xiàng)钯F龍認(rèn)為。

　　湘江世紀(jì)城的售樓部暫時安置在開福區(qū)政府人民武裝部北樓二層，而新的售樓部將位于項(xiàng)目西北角的湘江邊上，正在加緊修葺中。其置業(yè)顧問覃國常告訴記者，項(xiàng)目預(yù)計(jì)在春節(jié)前開盤，一期將推出5000套住宅，均價(jià)預(yù)計(jì)在4500-4700元左右。

　　據(jù)了解，世紀(jì)金源集團(tuán)是由著名實(shí)業(yè)家、旅菲愛國華僑黃如論先生創(chuàng)辦的綜合性跨行業(yè)國際集團(tuán)，目前在中國大陸已投資人民幣400多億元。世紀(jì)金源集團(tuán)以“房地產(chǎn)開發(fā)、星級大飯店、大型購物中心、金融資本運(yùn)營”為四大支柱產(chǎn)業(yè)，其中，世紀(jì)金源集團(tuán)已累計(jì)開發(fā)1600多萬平方米的各類綜合房地產(chǎn)項(xiàng)目，成功打造出“北京世紀(jì)城”、“昆明世紀(jì)城”的“世紀(jì)城”開發(fā)模式。

　　或?qū)_擊長沙樓市

　　據(jù)了解，該項(xiàng)目計(jì)劃一年將推出40萬平方米的現(xiàn)房，在目前市場觀望氣氛濃厚的背景下，這么大的放量，將會對市場帶來怎樣的沖擊？湖南增輝房地產(chǎn)公司副總經(jīng)理劉侃認(rèn)為，在當(dāng)前的市場語境下，實(shí)力雄厚的開發(fā)商都選擇做現(xiàn)房，這對整個房地產(chǎn)開發(fā)的風(fēng)氣和策略有很大的影響。

　　世紀(jì)金源集團(tuán)曾在昆明用同樣的做現(xiàn)房的手法成功開發(fā)昆明世紀(jì)城，以其大體量、較好的品質(zhì)和較低的價(jià)格，給當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場制造了比較大的波動。“現(xiàn)在長沙整個樓市情況都不大好。要說世紀(jì)金源項(xiàng)目對市場的影響，關(guān)鍵還得看價(jià)格。如果以超低價(jià)格推出，那么就必然對市場造成較大的震動。”劉侃認(rèn)為。

　　今年北城的房價(jià)一直是居高的，這也離不開新河三角洲開發(fā)對整個北城樓市的帶動，使該區(qū)域獲得了市場的普遍認(rèn)可。而世紀(jì)金源這個大項(xiàng)目的推出，將更加大北城的整體影響力。“如此大的集中放量，在現(xiàn)在普遍觀望、購房熱情不高的時期，會給其他樓盤造成一定的沖擊。而瀏陽河以北的那些項(xiàng)目將受到直接的影響。”楊貴龍說。

　　2萬多套房子的新城正拔地而起

　　被湘江、瀏陽河、撈刀河圍合而成的江灣半島，與“中國地王”隔瀏陽河相望，一如往日的祥和與寧靜。很少人會相信，這里或?qū)⒏膶戦L沙房地產(chǎn)市場格局。這里，幾十座高樓正同時施工，一座氣勢恢弘的新城雛形初現(xiàn)。這就是世紀(jì)金源旗下的湘江世紀(jì)城項(xiàng)目，占地1500畝，建筑規(guī)模320萬平方米，將成為迄今為止長沙甚至湖南建筑體量和居住人口最大的樓盤。