-
被稱之為廣東地產五虎之一的雅居樂可能是五家企業(yè)中最低調和最神秘的，盡管如此，雅居樂的擴張依然在低調中順利進行著。
土地儲備量足夠開發(fā)17年
把時間往回推兩年，在雅居樂上市前，其擁有的土地儲備量僅為520萬平方米，按當時的開發(fā)量計算，也僅夠雅居樂繼續(xù)開發(fā)三四年。
雅居樂方面承認，由于集團截至2005年9月30日，已有的18個項目均位于廣州、佛山、中山三個城市。雖然會考慮以謹慎態(tài)度進入如海南及長沙等地尋求戰(zhàn)略性商機，但主要業(yè)務及策略是維持及增加在廣東省市場的占有率，可能會面臨業(yè)務過度集中的隱憂。
2006年，雅居樂以15億元拿下南京地塊之后，即宣告雅居樂走出廣東?，F(xiàn)在，雅居樂已經布局全國，分別在海南、西安、南京、成都、上海、重慶、沈陽等地取得土地，成立公司進行開發(fā)。
在2007年中報上，雅居樂清楚表明今年上半年就拿地多達18幅，土地儲備量比去年年底時增長52%。而從區(qū)域來看，雅居樂拿地還是以珠三角為多，而省外土地僅獲得4幅。但以廣州為例，雅居樂拿地從未選擇老城區(qū)或中心地帶，一般都是在番禺、順德等城鄉(xiāng)結合部。
截至今日，雅居樂的土地儲備量已高達2500萬平方米，按照瑞銀國際的測算，以2007年的竣工量為標準，雅居樂的土地儲備已足夠其未來17年的開發(fā)之用。
雅居樂的土地策略
事實上，雅居樂的發(fā)展軌跡和現(xiàn)在正在風口浪尖上的碧桂園有許多相似之處。
兩者都是"農村包圍城市"的開發(fā)商典范。雅居樂1992年開始涉足地產業(yè)，在中山相繼開發(fā)的雅居樂花園、中山雍景園、雍逸廷、凱茵豪園、凱茵新城、傲云峰半山別墅不僅托起了中山房地產在香港的知名度，而且成為中山擁有絕對壟斷勢力的房產商。據(jù)說，最厲害的時候，雅居樂占據(jù)了中山房地產市場70%的份額，其中雍景園更是成為中山市第一個真正意義上的豪宅。但隨后雅居樂即將重點向廣州拓展，2002年開始，廣州雅居樂花園、南湖半島花園、南海雍景豪園、花都雍華廷四個超大型房地產項目全面啟動。
·藍光和駿：地產新貴的土儲困境 07/12/25
·雅居樂低調擴張：郊區(qū)包圍城市 07/12/25
·年利潤6億元 成都藍光借力ST迪康對外擴張 07/12/25
·成都地產大腕藍光再出手 斬獲城東133畝地 07/12/25
·財富增7倍 藍光集團楊鏗成四川最大地產富豪 07/12/25
-
觀點網關于本網站版權事宜的聲明:
觀點網刊載此文不代表同意其說法或描述，僅為客觀提供更多信息用。凡本網注明“來源：觀點網”字樣的所有文字、圖片等稿件，版權均屬觀點網所有，本網站有部分文章是由網友自由上傳，對于此類文章本站僅提供交流平臺，不為其版權負責。如對稿件內容有疑議，或您發(fā)現(xiàn)本網站上有侵犯您的知識產權的文章，請您速來電020-87326901或來函guandian#126.com（發(fā)送郵件時請將“#”改為“@”）與觀點網聯(lián)系。
