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>> 觀點(diǎn)網(wǎng) >> 地產(chǎn)中國(guó) >> 正文福建省：經(jīng)適房申購(gòu)實(shí)行“輪候制”
全省經(jīng)適房將實(shí)行嚴(yán)格的退出制度。通知指出，購(gòu)買(mǎi)經(jīng)適房不滿5年的，不得直接上市交易，購(gòu)房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓且產(chǎn)權(quán)有限的，政府可優(yōu)先回購(gòu)。
市縣建設(shè)的經(jīng)適房需零利潤(rùn)銷(xiāo)售、購(gòu)買(mǎi)經(jīng)適房要實(shí)行輪候制……省政府辦公廳昨日(12.20)轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等七部委《關(guān)于印發(fā)〈經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法〉的通知》，對(duì)我省經(jīng)適房建設(shè)提出了指導(dǎo)性意見(jiàn)，之前與此規(guī)定相左的地方性法規(guī)需重新修訂執(zhí)行。
目前，全省經(jīng)適房出售一般都實(shí)行申請(qǐng)、審核、公示的制度，今后還將增加輪候一項(xiàng)。即在審核之后，注明可以購(gòu)買(mǎi)的面積標(biāo)準(zhǔn)。然后按照收入水平、住房困難程度和申請(qǐng)順序等因素進(jìn)行輪候。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)制定經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)、審核、公示和輪候的具體辦法，并向社會(huì)公布。
通知還指出，今后全省經(jīng)濟(jì)適用住房單套的建筑面積需控制在60平方米左右，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)實(shí)施的經(jīng)適房項(xiàng)目利潤(rùn)率按不高于3%核定；市、縣人民政府直接組織建設(shè)的經(jīng)適房只能按成本價(jià)銷(xiāo)售，不得有利潤(rùn)，并實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，向社會(huì)公布。同時(shí)，經(jīng)適房建設(shè)還需充分考慮城市低收入住房困難家庭對(duì)交通等基礎(chǔ)設(shè)施條件的要求，合理安排區(qū)位布局。
全省經(jīng)適房將實(shí)行嚴(yán)格的退出制度。通知指出，購(gòu)買(mǎi)經(jīng)適房不滿5年的，不得直接上市交易，購(gòu)房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓且產(chǎn)權(quán)有限的，政府可優(yōu)先回購(gòu)。
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