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　　12月20日下午，廣州今年最后一次土地拍賣(mài)會(huì)在珠江新城舉辦，與12月前兩次拍賣(mài)會(huì)不同的是，昨日，不過(guò)6宗土地，卻吸引了20家開(kāi)發(fā)商在現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)拍。

　　閑置用地限制戶(hù)型比例

　　昨天出讓的6宗居住用地，總用地面積36萬(wàn)平方米，總建筑面積54萬(wàn)平方米，共可供應(yīng)普通商品住宅近6000套；其中1宗位于南沙開(kāi)發(fā)區(qū)，用地面積約34萬(wàn)平方米，建筑面積約47萬(wàn)平方米；其余5宗是位于越秀、海珠等老城區(qū)的閑置土地，總用地面積約2.3萬(wàn)平方米?？偨ㄖ娣e約6.3萬(wàn)平方米。

　　其中，出讓的老城區(qū)5幅閑置地塊也是廣州首次對(duì)出讓的閑置地塊限制戶(hù)型比例，5塊地中4塊地限中小戶(hù)型比例，其中3塊地被要求100%建中小戶(hù)型。此外，5地塊中有4幅都存在不同程度的拆遷遺留問(wèn)題。

　　值得關(guān)注的是，該次賣(mài)地會(huì)中少有萬(wàn)科、雅居樂(lè)、富力、越秀城建等大開(kāi)發(fā)商身影出現(xiàn)。當(dāng)中略知名的僅有來(lái)自香港上市公司路勁基建的子公司雋粵置業(yè)和時(shí)代地產(chǎn)，其他都是僅開(kāi)發(fā)了一兩個(gè)樓盤(pán)的非知名開(kāi)發(fā)商。此外，個(gè)人合作建房網(wǎng)友成立的廣州眾建房地產(chǎn)咨詢(xún)有限公司也參與今天土地拍賣(mài)，這也是他們首度亮相土地一級(jí)市場(chǎng)競(jìng)拍地塊。

保利地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理中心副總經(jīng)理黃萍舉牌

　　保利地產(chǎn)不敵時(shí)代地產(chǎn)

　　如果對(duì)12月9日拍賣(mài)會(huì)還有印象的話，應(yīng)該記得當(dāng)時(shí)保利地產(chǎn)和保利廣州一同參加，分別競(jìng)拍了不同地塊，可惜保利廣州空手而歸。

　　在昨日的拍賣(mài)會(huì)上，保利地產(chǎn)和保利廣州又一次出現(xiàn)。

　　保利廣州參與競(jìng)拍的是海珠區(qū)昌崗中路100號(hào)橡膠新村東部地塊。據(jù)悉，該地塊的底價(jià)便是保利廣州開(kāi)出的。而在競(jìng)拍過(guò)程中，與廣州宏新投資有限公司展開(kāi)了激烈角逐，最終以1億9千5百萬(wàn)的成交價(jià)拿得了該地塊。比對(duì)起始價(jià)1億3千5百萬(wàn)則整整多出了6千萬(wàn)元。

　　而保利地產(chǎn)參加了南沙07NJY-4地塊的競(jìng)拍。占地面積33.8771萬(wàn)平方米，總建筑面積47.4279萬(wàn)平方米，容積率只有1.4，這也是南沙區(qū)公開(kāi)出讓的規(guī)模最大的住宅用地。該地塊起始價(jià)是由廣州龍光集團(tuán)報(bào)出的6,1761萬(wàn)元，但在接下來(lái)的舉牌中并未看見(jiàn)龍光集團(tuán)的動(dòng)作。反而是保利地產(chǎn)和時(shí)代名苑不斷舉牌出價(jià)，經(jīng)過(guò)12輪舉牌競(jìng)價(jià)，時(shí)代名苑擊退保利地產(chǎn)，成功拿下了南沙地塊。

　　其實(shí)，很對(duì)人對(duì)時(shí)代名苑并不陌生，他們成功的開(kāi)發(fā)了時(shí)代玫瑰園，而在售項(xiàng)目時(shí)代花生也獲得了許多年輕人的喜愛(ài)。據(jù)時(shí)代名苑現(xiàn)在工作人員透露，位于先烈路的項(xiàng)目將于明年明初推出市場(chǎng)。

　　在拍賣(mài)會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，保利地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中心總經(jīng)理羅北生表示，現(xiàn)在保利是只要有土地拍賣(mài)就會(huì)參加，只有有合適的地就會(huì)拿，同時(shí)他還表示昨日拍賣(mài)的土地位置都不錯(cuò)，未來(lái)的發(fā)展前景值得期待。

　　眾建房地產(chǎn)空手而歸

　　在參加拍地的地產(chǎn)公司名單中，有一間特殊的公司，即廣州合作建房者成立的廣州眾建房地產(chǎn)咨詢(xún)有限公司，其以727萬(wàn)元掛牌參與了芳村白鶴洞大街以南地塊競(jìng)投。

　　據(jù)了解，芳村白鶴洞大街以南地塊，位于芳村白鶴洞大街以南，竹澗直街地段，地塊占地2674平方米，凈用地面積2565平方米，建筑面積有3848平方米，屬于市區(qū)的蚊型地塊。地塊出讓底價(jià)僅627萬(wàn)元，樓面地價(jià)1629元/平方米。眾建房地產(chǎn)是第三家報(bào)名掛牌的，地價(jià)已經(jīng)報(bào)至727萬(wàn)元，樓面地價(jià)1889元/平方米。

　　但可惜的是，經(jīng)過(guò)8輪競(jìng)價(jià)，眾建房地產(chǎn)不敵白天鵝房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，該地塊最終以1400萬(wàn)元的價(jià)格成交。

　　在昨日拍賣(mài)會(huì)上成功拿地的開(kāi)發(fā)商有廣州新寓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、廣州市方圓房地產(chǎn)發(fā)展有限公司、廣州市華欣譽(yù)實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司、白天鵝房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司、保利廣州房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、時(shí)代地產(chǎn)。