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　　在9月11號國家統(tǒng)計局公布了上半年我國經(jīng)濟運行情況之后僅三天的時間，央行決定于2007年9月15日起再次上調(diào)金融機構人民幣存貸款基準利率。其中，金融機構一年期存款基準利率上調(diào)0.27個百分點，由現(xiàn)行的3.60%提高到3.87 %；一年期貸款基準利率上調(diào)0.27個百分點，由現(xiàn)行的7.02%提高到7.29%；其他各檔次存貸款基準利率也相應調(diào)整。個人住房公積金貸款利率相應上調(diào)0.18個百分點。

　　相對于7月20日、8月22日兩次央行的加息來看，本次央行利率調(diào)整的間距較短。我愛我家認為，央行利率的調(diào)整主要是為了應對持續(xù)走高的國內(nèi)CPI。從調(diào)節(jié)穩(wěn)定通貨膨脹預期、維護物價水平的角度來看，持續(xù)的幾次加息并未達到政府部門的預期效應。雖然連續(xù)三個月持續(xù)加息，但是2007年7月的居民消費價格總水平同比上漲5.6%，8月的居民消費價格總水平同比上漲6.5%，CPI已經(jīng)再次創(chuàng)出了新高。就維護物價、抑制通貨膨脹而言，加息是十分必要的政府調(diào)控通脹手段。雖然8月份的食品價格上漲18.2%但于目前市場中最突出的問題是流動性過剩，在房價上漲、投資渠道等問題不能得到很好解決的前提下，我們依舊面臨著隨時存在的價格上漲風險。

　　針對本次加息，我愛我家市場研究中心認為：本次加息對于樓市的影響是積極和多方面的，但解決不了當前中國房地產(chǎn)市場的根本問題。

　　由于近一段時間大量的新資金進入到房地產(chǎn)市場，令房地產(chǎn)開發(fā)商在拿地環(huán)節(jié)已經(jīng)沒有了太多的后顧之憂。這種利用資本優(yōu)勢不惜血本的儲備土地行為，在很大程度上推動了國內(nèi)房地產(chǎn)價格的持續(xù)走高。此外，開發(fā)商的捂盤惜售行為也在從側面進一步推高房價。另外，持續(xù)增量的個人房貸業(yè)務也在為現(xiàn)在的高房價提供支點。從目前來看，提高首付比例要比增加稅費或者增加貸款利率更為有效。相對緊縮的房貸，在一定角度上可以降低購房者的購買力，從而間接抑制房價的漲幅速度。同時，政府要保障、保護每個家庭的名下可以擁有一套自住為目的的房產(chǎn)，因此首付比例和銀行的貸款利率要進行差別化對待。我愛我家認為，解決房價的持續(xù)走高不單單要依靠改善供求關系和加貸款利率，未來的政策應當更多地從保障自住，抑制投資，打擊投機的角度進行考慮。只有這樣，政府才能真正地達到平抑現(xiàn)在持續(xù)走高的房價的目的。