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　　“從2008年開始，臨港新城將準備從一個荒灘上建設(shè)的城市成為一個可以真正有人入駐的城市。”

　　“從2008年開始，臨港新城將準備從一個荒灘上建設(shè)的城市成為一個可以真正有人入駐的城市。”臨港新城的一級土地運營商——港城集團的內(nèi)部人員向筆者透露，“南匯區(qū)行政中心入駐,第一個大型超市開業(yè),上海中學臨港分校建設(shè),國家級航海博物館初現(xiàn)風貌；繼海事大學入駐臨港新城后,水產(chǎn)大學也將陸續(xù)入駐；兩個30萬平方米商品住宅明年推出，一系列的利好，都將使臨港新城的樓市明年變得不平凡。”

　　“除了臨港主城區(qū)，臨港新城的產(chǎn)業(yè)區(qū)內(nèi)，也將有大量的動遷配套人口導(dǎo)入，明年，臨港新城的人氣將會集聚上升。”另一位來自臨港當?shù)胤慨a(chǎn)項目開發(fā)公司的人士表示。

　　第三代涉外居住

　　作為首個在臨港新城拿地開發(fā)住宅的綠地集團，其首個臨港新城住宅項目——綠地·東岸漣城在今年10月已經(jīng)面市。市場反應(yīng)十分熱烈。這個開發(fā)體量將達到百萬平方米的超大型社區(qū)，先期推出的近千套房源被消費者一下?lián)尶眨山粌r格已經(jīng)接近8000元/平方米。

　　對此，負責該項目的綠地事業(yè)四部總經(jīng)理李薊表示，這主要是緣于臨港新城未來一流的規(guī)劃建設(shè)。再者，瀕臨上海綠地·東岸漣城的臨港新城主城區(qū)，將以其臨海優(yōu)勢以及國際產(chǎn)業(yè)大轉(zhuǎn)移的城市背景，作為服務(wù)于新城全球產(chǎn)業(yè)格局的滴水湖中央生活圈建設(shè)，拉開上海第三代涉外聚居區(qū)開發(fā)的序幕。

　　“臨港新城是在新的經(jīng)濟形勢下，受外向型產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)直接推動而形成的第三代涉外聚居區(qū)規(guī)劃。”李薊表示，臨港新城甚至可以參照古北，并且是一個區(qū)域面積放大近百倍的古北。

　　臨港新城管委會的負責人士也表示認同。“洋山國際深水港正式開放后不久，初步統(tǒng)計臨港新城港區(qū)目前已有50多個國家和地區(qū)的1200多家企業(yè)落戶南匯，其中包括美國德爾福汽車公司、德國西門子、法國施奈德電器公司等在內(nèi)的14家世界500強企業(yè)。”

　　藍籌板塊第二站

　　根據(jù)規(guī)劃，臨港新城將按照當前當?shù)氐?0萬人口為基準，5年之內(nèi)人口導(dǎo)入達到80萬。而這80萬人口主要的來源是產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟帶動，一個是它和浦東航空港和洋山深水港再加上浦東人流的引入，包括就業(yè)、創(chuàng)業(yè)，這樣的一個國際物流中心還有航空配送中心，將來整個臨港新城會是一個獨立的、上海的輔城。

　　那么這么多人將來會演繹什么樣的生活，這時候就會考慮到政府的配套的規(guī)劃、交通的規(guī)劃、環(huán)境布局、包括教育的規(guī)劃等等。

　　按照現(xiàn)實的角度來說，從如今逐漸加大開發(fā)的居住社區(qū)、硬件配套、旅游產(chǎn)業(yè)等來看，臨港新城的規(guī)劃兌現(xiàn)、產(chǎn)業(yè)兌現(xiàn)速度還是非常迅速的。明年，2個30萬平方米大型居住社區(qū)推出，大型的家得利超市進駐臨港，這都將給不少投資者、未來居住者以信心。

　　“現(xiàn)在臨港新城已經(jīng)進入了老百姓選擇購買的范疇，同時也成為了房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)關(guān)注的焦點，我們對這個板塊充滿了期待。”搜房網(wǎng)上海區(qū)總經(jīng)理楊雯婷女士點出，從房產(chǎn)投資的戰(zhàn)略高度來看，臨港新城將是上海藍籌板塊的第二站。