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>> 觀點(diǎn)網(wǎng) >> 華南樓事 >> 正文卓越：虛無縹緲的“蔚藍(lán)海岸”
卓越集團(tuán)
對(duì)于想要快速開發(fā)以回籠資金的卓越來說，這樣的規(guī)劃方案無疑是最糟糕的。事實(shí)上，直至寧寶乾公開該規(guī)劃時(shí)，規(guī)劃局已要求卓越公司盡快做出相關(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，盡快到規(guī)劃局報(bào)批。
從3月份拿下項(xiàng)目，到10月份項(xiàng)目規(guī)劃仍未報(bào)批，其間是山東卓越與煙臺(tái)政府關(guān)于利潤(rùn)與政績(jī)的拉鋸戰(zhàn)。
釘子戶
規(guī)劃尚未成形，另一個(gè)問題也暴露出來。整個(gè)項(xiàng)目區(qū)域的拆遷工作進(jìn)展并不順利，一顆顆頑固的“釘子”讓原定于8月開工的計(jì)劃一再推遲，卓越的造城日程表也只能無奈順延。
煙臺(tái)市房地產(chǎn)專業(yè)人士武俊說，“艱難的拆遷工作成為卓越無法承受之重，而日櫻集團(tuán)最終選擇退出，使得卓越陷入兩難的境地。”
據(jù)他透露，卓越大約在2007年年初的時(shí)候，正式退出了該項(xiàng)目，政府將土地收回。由于“釘子戶”的存在，卓越甚至沒有機(jī)會(huì)將施工隊(duì)開進(jìn)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)。
卓越已退出的猜測(cè)最終得到證實(shí)。據(jù)青島市國(guó)土資源局土地資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中心的工作人員介紹，目前該局正在對(duì)勝利小區(qū)進(jìn)行評(píng)估、測(cè)算，待測(cè)算結(jié)束后，要重新進(jìn)行該區(qū)土地的招拍掛，確定新的開發(fā)商，然后由其對(duì)地上的建筑物和附著物進(jìn)行拆遷、補(bǔ)償，按照新的規(guī)劃要求進(jìn)行建設(shè)。但具體何時(shí)進(jìn)行改造，要在有新的開發(fā)商之后才能確定。
事實(shí)上，直到2007年8月23日，最后一顆“釘子戶”在與政府對(duì)峙4年之后，才終于被強(qiáng)制拔出。此時(shí)，卓越已經(jīng)放下了這塊近500畝的大盤，在武漢、長(zhǎng)沙等城市施展開了拳腳。
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