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　　從11月1日開始至2008年2月1日，長沙暫停經(jīng)濟適用住房上市交易手續(xù)辦理，待上市交易政策規(guī)范明確后，再行恢復(fù)正常辦理。這是記者昨日從長沙市政府了解到的信息。

　　《國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》(國發(fā)［2007］24號)明確提出，“經(jīng)濟適用住房屬于政策性住房，購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。

　　購買經(jīng)濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進(jìn)行回購。購買經(jīng)濟適用住房滿5年，購房人可轉(zhuǎn)讓，但應(yīng)按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等價款，具體交納比例由城市人民政府確定，政府可優(yōu)先回購；購房人向政府交納土地收益等價款后，也可以取得完全產(chǎn)權(quán)。”

　　在具體實施過程中，產(chǎn)生了一些問題。一方面，社會上少數(shù)經(jīng)適房購房戶及部分中介機構(gòu)利用經(jīng)適房上市交易違規(guī)牟利，收取高額代辦費和轉(zhuǎn)讓費；另一方面，經(jīng)適房回購、有限產(chǎn)權(quán)等細(xì)則尚未明確。

　　為此，長沙市在接下來的3個月內(nèi)，暫停經(jīng)適房上市交易手續(xù)辦理，對全市經(jīng)適房上市交易的規(guī)定進(jìn)行規(guī)范和細(xì)化調(diào)整。

　　長沙將加大對經(jīng)適房違規(guī)上市牟利行為的查處力度。根據(jù)新出臺的《關(guān)于嚴(yán)禁經(jīng)濟適用住房違規(guī)上市牟利的緊急通知》要求，對購房人違規(guī)上市交易的經(jīng)適房，取消交易行為，沒收非法所得，并根據(jù)規(guī)定實行政府回購；對進(jìn)行違法違規(guī)交易的房產(chǎn)中介機構(gòu)，由市住房保障局會同房產(chǎn)執(zhí)法部門聯(lián)合嚴(yán)肅查處，情節(jié)嚴(yán)重者在不良記錄中曝光，直至吊銷房產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)資格。

　　長沙市將歡迎社會監(jiān)督舉報，對舉報人予以保密，舉報情況屬實予以獎勵。長沙市房地產(chǎn)執(zhí)法隊舉報電話0731-2232110，長沙市住房保障工作局舉報電話0731-4662722。