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　　美國(guó)華平投資集團(tuán)(Warburg Pincus)旗下基金擬2億美元入股紅星美凱龍家居連鎖集團(tuán)，獲得紅星美凱龍20%的股權(quán)。

　　紅星美凱龍集團(tuán)董事長(zhǎng)車建新近日向記者透露，美國(guó)華平投資集團(tuán)(Warburg Pincus)旗下基金擬2億美元入股紅星美凱龍家居連鎖集團(tuán)，獲得紅星美凱龍20%的股權(quán)。該交易的談判工作已基本結(jié)束，預(yù)計(jì)在未來2個(gè)月內(nèi)完成交易。

　　兩年前，車建新就開始籌劃紅星美凱龍集團(tuán)到資本市場(chǎng)進(jìn)行IPO，“我們引進(jìn)私募基金，主要是為了股票上市。”車建新告訴本報(bào)記者，“以前準(zhǔn)備到香港上市，現(xiàn)在把目標(biāo)鎖定為內(nèi)地A股市場(chǎng)。”

　　紅星美凱龍家居連鎖集團(tuán)目前在全國(guó)擁有37家建材商場(chǎng)，營(yíng)業(yè)面積達(dá)到300萬平方米，這些商場(chǎng)大部分是車建新通過買地蓋樓的方式建造而成，以出租場(chǎng)地的方式經(jīng)營(yíng)。2006年這些商場(chǎng)的銷售額為106億元，向零售商收取的租金達(dá)到8億余元。

　　“我們很早就開始買地蓋樓，近年來房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，不僅給商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)上帶來很高的收益，更大的收益來自商業(yè)地產(chǎn)的增值。”車建新向本報(bào)記者介紹，8年前真北路商場(chǎng)拿地的時(shí)候，還很荒涼，地價(jià)也很便宜，但現(xiàn)在這個(gè)商場(chǎng)的評(píng)估值比起原來的賬面值，已有了成十倍的增長(zhǎng)了。

　　紅星美凱龍于2004年將總部從江蘇常州搬遷到上海，目前在上海擁有3家商場(chǎng)，一家小型店是租用百安居(B&Q)的場(chǎng)地；一家大型店位于中環(huán)線真北路與梅川路路口，為自有門店，另一家新開業(yè)的自有門店位于中環(huán)線汶水路與滬太路路口，營(yíng)業(yè)面積達(dá)18萬平方米。

　　紅星美凱龍既不像百安居靠大規(guī)模采購(gòu)，降低成本以獲得利潤(rùn)，也不像宜家靠產(chǎn)品設(shè)計(jì)個(gè)性化提高利潤(rùn)空間。它的主要贏利模式是不斷買地建造賣場(chǎng)，然后出租店面來獲取收益，具有典型的商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展商特征。但又專注于家居建材領(lǐng)域，對(duì)家居品牌進(jìn)行集合管理，并提供營(yíng)銷服務(wù)，形成一定的連鎖經(jīng)營(yíng)特色。

　　由于房地產(chǎn)業(yè)的高速發(fā)展，最近三年中國(guó)家居消費(fèi)市場(chǎng)平均增幅超過30%，去年達(dá)到6000億元的市場(chǎng)規(guī)模。中國(guó)巨大的市場(chǎng)吸引了各路資本下注“豪賭”。

　　從2004年起，美國(guó)華平投資集團(tuán)先后在內(nèi)地投資大唐電信、哈藥控股、國(guó)美電器、銀泰百貨等。在零售業(yè)領(lǐng)域，華平基金曾以9000萬美元入股浙江銀泰百貨集團(tuán)；去年2月，華平集團(tuán)以1. 5億美元入股國(guó)美電器，是華平迄今為止在中國(guó)進(jìn)行的最重大的投資。紅星美凱龍的交易完成后，將刷新其最大的單筆投資。