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　　美國(guó)豪宅最多的國(guó)家

　　擁有豪宅最多的國(guó)家，非美國(guó)莫屬。但美式豪宅之所以享譽(yù)世界，并不是因?yàn)槠鋽?shù)量眾多，而在于它能融世界各民族風(fēng)情于一體，代表著國(guó)際化潮流的“美式建筑風(fēng)格”。紐約長(zhǎng)島是豪宅聚集最多的地方，其次是佛羅里達(dá)的棕櫚灘，這些都是名人如云的地區(qū)。進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)的美國(guó)豪宅主要來(lái)自佛羅里達(dá)、拉斯維加斯、加勒比海以及加利福尼亞等地。

　　法國(guó)豪宅市場(chǎng)可能降溫

　　法國(guó)地中海岸的別墅、普羅旺斯的莊園和巴黎的高級(jí)公寓，這些令許多人向往的豪宅，近來(lái)也隨著法國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格的回落而放慢了價(jià)格增長(zhǎng)速度。對(duì)此法國(guó)有兩派觀點(diǎn)：一些專(zhuān)家毫不猶豫地宣稱(chēng)法國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的泡沫已開(kāi)始破裂，房地產(chǎn)價(jià)格也許還會(huì)暴跌；另一派觀點(diǎn)則認(rèn)為，法國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)不會(huì)出現(xiàn)“熊市”，房地產(chǎn)價(jià)格在一年到一年半的時(shí)間里將趨于穩(wěn)定。

　　加拿大房?jī)r(jià)漲幅超過(guò)美國(guó)

　　加拿大的房地產(chǎn)價(jià)格近年增長(zhǎng)很快，漲幅超過(guò)美國(guó)。到2007年，加拿大的豪宅市場(chǎng)繼續(xù)走強(qiáng)，價(jià)格超過(guò)百萬(wàn)元的豪宅銷(xiāo)售上漲了20%。區(qū)域跨度很大的加拿大，房?jī)r(jià)差距也是很大的，絕大部分取決于地理位置。南安大略、艾爾伯特的卡爾加里和埃德蒙頓由于經(jīng)濟(jì)活躍，吸引了不少想要找工作的移民。維多利亞、溫哥華、卡爾加里和多倫多的房產(chǎn)要比小城市的房子貴得多。

　　西班牙房?jī)r(jià)上漲、投資盛行

　　西班牙由于氣候宜人、風(fēng)景優(yōu)美，吸引了不少歐洲人在此購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。房?jī)r(jià)上漲過(guò)快導(dǎo)致投機(jī)盛行。西班牙央行說(shuō)，目前西班牙的房?jī)r(jià)已經(jīng)被高估大約30%。而投機(jī)盛行、房源長(zhǎng)期短缺、外來(lái)購(gòu)房者資金涌入以及一些房產(chǎn)投機(jī)商的炒作，是導(dǎo)致這里房?jī)r(jià)持續(xù)飆升的主要原因。

　　阿聯(lián)酋高端物業(yè)供不應(yīng)求

　　動(dòng)蕩的政治環(huán)境給中東小國(guó)阿聯(lián)酋增添了幾分神秘色彩。迪拜既有從未被破壞過(guò)的美麗海灘，又不乏神秘的沙漠奇景。目前小島上的房產(chǎn)已出現(xiàn)供不應(yīng)求的跡象。近幾年島上房屋價(jià)格已經(jīng)翻番，至每平方米3萬(wàn)~5萬(wàn)元人民幣。盡管價(jià)格不菲，絕大部分房產(chǎn)還是早被搶購(gòu)一空。

　　泰國(guó)豪宅價(jià)格依然低廉

　　泰國(guó)豪宅是近兩年才打入中國(guó)市場(chǎng)的，目前還處探路階段。泰國(guó)地處于中南半島中心的戰(zhàn)略地位，該地區(qū)豪華住房?jī)r(jià)格與亞洲其他城市的普通住房相當(dāng)，因而房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)始吸引外國(guó)發(fā)展商進(jìn)入。泰國(guó)豪宅主要集中在首都曼谷及普吉島、蘇梅島等著名旅游島嶼。

　　巴厘島價(jià)格實(shí)惠的豪宅

　　著名的巴厘島是印尼群島17000多個(gè)島嶼中的一個(gè)小島。她是亞洲最漂亮而有特色的觀光勝地之一，其特有的文化底蘊(yùn)與自然風(fēng)光每年吸引上百萬(wàn)位來(lái)自全球各地的游客。這里的高端住宅主要是度假別墅。近年來(lái)，隨著外島居民的涌入以及游客的增多，海邊的地皮已經(jīng)寸土寸金了。不過(guò)，相比其他地區(qū)的豪宅，這里的房?jī)r(jià)仍然相對(duì)較低。

　　新加坡實(shí)施移民開(kāi)放

　　國(guó)土面積不足700平方公里、人口約400萬(wàn)的新加坡是移民投資的另一熱點(diǎn)。2005年7月新加坡出臺(tái)了新的移民政策，華人占76.9%的新加坡為了防止老齡化問(wèn)題的出現(xiàn)開(kāi)始放寬政策，允許投資物業(yè)進(jìn)行移民。但新加坡房地產(chǎn)的好時(shí)光確難再現(xiàn)，1997年金融危機(jī)嚴(yán)重打擊了新加坡的經(jīng)濟(jì)，房?jī)r(jià)從此持續(xù)下挫，目前的樓價(jià)比1996年低了37%。

　　澳大利亞高端物業(yè)受移民青睞

　　澳大利亞——世界上最小的陸洲和最大的島嶼，是一個(gè)多彩多姿又充滿(mǎn)神秘色彩的國(guó)度。從地理位置來(lái)看，她也是距中國(guó)最近的西方國(guó)家。從時(shí)間上來(lái)說(shuō)，去澳大利亞只比去新加坡多2個(gè)小時(shí)行程。澳大利亞大城市目前房地產(chǎn)市場(chǎng)非常興旺。由于獨(dú)特的投資環(huán)境和相對(duì)穩(wěn)定的投資回報(bào)，墨爾本等地的高端物業(yè)受到商業(yè)移民的青睞。

全球城市豪宅排名

數(shù)據(jù)來(lái)源：英國(guó)物業(yè)公司KnightFrank公布的《2007年度財(cái)富報(bào)告》