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　　保利地產(chǎn)上半年銷售金額同比增長167%，其保利水城一日銷售金額過十億商業(yè)地產(chǎn)項目利潤貢獻明顯

　　保利地產(chǎn)(600048)7月19日公告其上半年銷售數(shù)據(jù)，據(jù)此公告，該公司今年上半年實現(xiàn)銷售面積94.26萬平方米，同比增長101.54%，實現(xiàn)銷售認購金額79.51億元，同比增長166.81%。保利地產(chǎn)上市以來股價穩(wěn)步上揚，其背后的支撐就是該公司運營良好，業(yè)績不斷增長，公告顯示，保利地產(chǎn)上半年業(yè)績?nèi)匀槐３至藦妱?、持續(xù)、穩(wěn)定的增長勢頭。保利地產(chǎn)管理層認為，行業(yè)的發(fā)展趨勢決定了行業(yè)內(nèi)企業(yè)的命運，也在很大程度上決定了公司的未來價值。從類似保利地產(chǎn)這樣當前持續(xù)穩(wěn)定高速增長的地產(chǎn)上市公司身上，同樣體現(xiàn)了在公司在戰(zhàn)略上對于行業(yè)趨勢的準確把握。

　　區(qū)域戰(zhàn)略：各區(qū)域公司進入規(guī)模開發(fā)業(yè)績高速增長

　　保利地產(chǎn)負責人接受采訪時表示，07年上半年，保利地產(chǎn)繼續(xù)保持快速增長的勢頭，銷售、工程、項目拓展等工作均穩(wěn)步推進，各項指標和去年同期相比均有大幅提高，各項經(jīng)營指標均實現(xiàn)了“時間過半，任務(wù)完成過半”的目標，為全年任務(wù)的順利完成奠定了良好的基礎(chǔ)。該公司上半年全國各地數(shù)十個項目銷售良好，其中僅佛山保利水城項目在開售當天銷售便超過10億元，創(chuàng)下了廣佛地區(qū)和公司單盤的開盤銷售記錄；同時，公司六月份完成銷售金額還創(chuàng)造了公司單月銷售的最高記錄。在不斷變動的市場長期穩(wěn)定增長，要得益于保利地產(chǎn)對于行業(yè)趨勢，對于企業(yè)戰(zhàn)略的準確把握。在傳統(tǒng)的土地銀行模式下，房地產(chǎn)企業(yè)具有強烈的基于不動產(chǎn)的屬地屬性。地方房地產(chǎn)企業(yè)，尤其是地方龍頭在當?shù)鼐哂泻軓姷幕诘鼐壍膲艛鄡?yōu)勢，在土地和資金獲取上，地方企業(yè)因為與地方政府的良好關(guān)系而占盡優(yōu)勢，外地房地產(chǎn)企業(yè)一般難以進入。然后，隨著土地銀行模式的慢慢被打破，這種區(qū)域企業(yè)為王的局面慢慢得以改變，全國化、一體化正成為一種不可阻擋的趨勢。也只有把握這一趨勢的企業(yè)，才能不斷成長，同時在資本市場上受到投資者的追捧。保利地產(chǎn)自2002年股份制改造起，就制定了明確的企業(yè)發(fā)展規(guī)劃與一系列戰(zhàn)略決策：在區(qū)域戰(zhàn)略上，推進以廣州、北京、上海為重點城市，輻射區(qū)域的全國布局，在上市之初，保利地產(chǎn)的這一全國戰(zhàn)略布局已經(jīng)初步完成，在全國三大核心經(jīng)濟圈、十大重點城市布下了自己的網(wǎng)絡(luò)，這一先時而動的搶灘布點至今已經(jīng)碩果累累：保利地產(chǎn)各區(qū)域控股子公司目前在當?shù)爻鞘泻椭苓呡椛鋮^(qū)域已經(jīng)從一兩個項目的開發(fā)進入到了規(guī)模開發(fā)的階段，開始源源不斷的為投資者貢獻利潤。

　　產(chǎn)品戰(zhàn)略：堅持住宅為主，率先進入商業(yè)地產(chǎn)藍海

　　軍事家總是能看得更遠，行動更快。搶占市場先機的保利地產(chǎn)在短短五年時間，以一種讓行業(yè)驚訝的速度，低調(diào)完成了戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型，即從廣州區(qū)域龍頭企業(yè)發(fā)展成遍布北京、上海、重慶、武漢等十余重點城市的全國大型品牌發(fā)展商，并已開始向發(fā)展?jié)摿春玫亩€城市擴張，當敏銳的預(yù)見到商業(yè)地產(chǎn)市場的強烈需求時，保利地產(chǎn)果斷出擊，迅速加大對商業(yè)地產(chǎn)投資。在產(chǎn)品戰(zhàn)略上，保利地產(chǎn)貫徹以中高端精品住宅為主，城市地標、優(yōu)質(zhì)商用物業(yè)為輔的戰(zhàn)略。目前，保利地產(chǎn)在建商業(yè)地產(chǎn)項目總建筑面積過百萬平方米，形成了重點打造城市地標，全面發(fā)展涵蓋商業(yè)零售、商務(wù)辦公、酒店、會展、劇院、高端體育休閑等多元化優(yōu)質(zhì)商用物業(yè)的規(guī)?；?jīng)營格局，獲取保證企業(yè)未來可持續(xù)發(fā)展的長期穩(wěn)定收益。在傳統(tǒng)的土地銀行模式下，中國的房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)，長久以來遵循著"滾動開發(fā)"模式。然而，隨著市場和政策環(huán)境的變化，滾動開發(fā)模式的市場條件及政策條件將不再具備。在這種情況下，有一些開發(fā)企業(yè)可能做完最后一個項目就退出房地產(chǎn)市場，而優(yōu)秀的企業(yè)可能會考慮開發(fā)并持有酒店、寫字樓、高檔公寓等經(jīng)營性物業(yè)，為企業(yè)持續(xù)提供穩(wěn)定的租金收入，"持有經(jīng)營獲利"成為重要的盈利模式。

　　品牌戰(zhàn)略：和諧生活自然舒適

　　一個成熟的行業(yè)必然會產(chǎn)生自己的品牌，形成品牌效應(yīng)。一個成熟的企業(yè)要想做的長久，也必然會朝著品牌的方向努力。保利地產(chǎn)作為一個全國知名地產(chǎn)品牌，首先意味著誠信，其次代表著和諧自然的生活。保利地產(chǎn)在品牌戰(zhàn)略上，堅持打造中國地產(chǎn)長城為品牌愿景，和諧生活、自然舒適為品牌理念。作為中國最早提出品牌戰(zhàn)略的房地產(chǎn)企業(yè)之一，保利地產(chǎn)一九九九年便將“和諧”明確定義為企業(yè)品牌的核心價值，并提升至公司品牌建設(shè)戰(zhàn)略的高度。“和諧”作為居住的最高層次，引領(lǐng)著保利地產(chǎn)人不斷為成就社會的優(yōu)居夢想而努力。保利地產(chǎn)以坦誠的胸懷與高度的責任為無數(shù)家庭搭建起“和諧生活，自然舒適”的生活夢想，一步步向企業(yè)品牌愿景所邁進，即為置業(yè)者打造出值得信賴與托付的中國地產(chǎn)長城。保利地產(chǎn)強調(diào)以市場導(dǎo)向?qū)崿F(xiàn)產(chǎn)品創(chuàng)新，堅持以人文本，零缺陷的設(shè)計標準。從國家級全優(yōu)康居示范小區(qū)——保利花園開始，締造出保利百合花園、保利香檳花園、保利林語山莊、保利十二橡樹莊園、保利壟上等一系列各具風情的項目品牌，為業(yè)主提供“和諧、自然、舒適”的生活體驗。這也是低調(diào)務(wù)實的保利人十五年來的理想——造業(yè)主放心的房子，給業(yè)主和諧的生活。

　　“成長遠比成功更為重要”，這句話中蘊含著公司管理層對保利地產(chǎn)的自信與期望。保利地產(chǎn)十五年來企業(yè)經(jīng)營主題中，“發(fā)展”二字始終放在最顯著的位置。擁有不可復(fù)制的雄厚土地資源和項目獲取能力，低調(diào)務(wù)實穩(wěn)健的戰(zhàn)略決策與執(zhí)行力，“重劍無鋒”的保利地產(chǎn)正站在高速擴張與行業(yè)整合的歷史潮頭，一步步在中國的版圖上，夯實地筑就地產(chǎn)長城的宏偉篇章！