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　　廣州市已明確經(jīng)濟適用房等保障型住房將由“以售為主”向“租售并舉”轉(zhuǎn)化，目前正在醞釀出臺《廣州市經(jīng)濟適用住房管理辦法(試行)》，將對經(jīng)濟適用住房可租可售和申請購租經(jīng)濟適用住房的條件等問題作出明確規(guī)定。單位利用自用居住用地建設經(jīng)濟適用住房、引入社會力量建設經(jīng)濟適用住房等多種形式可望變成現(xiàn)實。這是記者從廣州市國土房管局對市人大代表建議的答復中獲悉的。

　　“租售結(jié)合”讓低收入者有房住

　　在今年初的“兩會”期間，市人大代表陳怡霓提出建議，規(guī)范經(jīng)濟適用房建設和管理，促進經(jīng)濟適用房制度從“只售不租”向“租售結(jié)合”的方向轉(zhuǎn)變。

　　陳怡霓認為，在當前的住房保障制度下，廉租房只面對低保家庭，比重很小。而有很大一部分人買不起房，又不夠住廉租房的資格，成了政策的“夾心層”。經(jīng)濟適用房制度則因為“‘經(jīng)濟’了富人，窮人仍然買不起”而備受爭議。因此，經(jīng)濟適用房應改變以往全部出售的形式，部分面向低收入家庭出租，產(chǎn)權(quán)屬于政府，只租不售，讓低收入家庭有房住。而針對那些有一定能力、中等偏下收入的家庭，則鼓勵他們購買小戶型的銷售型經(jīng)濟適用房。

　　市國土房管局在日前對此建議的答復中稱，《廣州市住房建設規(guī)劃(2006～2010)》中已明確“住房保障將由‘以售為主’向‘租售并舉’轉(zhuǎn)化”。目前，廣州市正在醞釀出臺《廣州市經(jīng)濟適用住房管理辦法(試行)》，將對經(jīng)濟適用住房可租可售和申請購租經(jīng)濟適用住房的條件等問題作出明確規(guī)定。

　　經(jīng)濟適用房管理將征求各界意見

　　通過建設廉租房，在2007年年底前，廣州市將全部解決人均住房面積10平方米以下的5643戶雙特困戶的住房困難問題，并根據(jù)居民住房實際，逐步提高保障標準；通過建設新社區(qū)、經(jīng)濟適用住房為中低收入住房困難家庭提供住房保障。記者從該局答復中獲悉，預計同德二期、大塘二期、金沙洲新社區(qū)5000多套住宅將于今年年底前竣工。

　　下一步廣州市將抓緊出臺《經(jīng)濟適用住房管理辦法》和《廣州市廉租住房保障資格審核及退出機制操作辦法》等住房保障政策，著重解決建設規(guī)模、優(yōu)惠政策、申請條件、經(jīng)濟適用住房租售并舉、經(jīng)濟適用住房上市、廉租住房保障資格審核及退出機制等方面的問題。屆時將征求社會各界的意見，力求更具可操作性。