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　　5月廣州一手樓價仍在走高，陽光家緣網截至5月31日的簽約均價為8514元／平方米，環(huán)比上漲了477元／平方米。高企的一手樓價讓不少買家轉向二手市場，同時，股市回流資金也促進了二手樓市的成交。記者從多家中介處獲悉，5月二手住宅買賣成交均價環(huán)比大幅上漲9.1%，達到7413元/平方米的新高。許多區(qū)域都出現(xiàn)了在股市有所收獲，轉而進入樓市的買家。租賃方面，廣交會短租客成交高潮已退，租賃均價較上月有4.5%的小幅回落，為每月31.3元/平方米。租賃成交面積持續(xù)下滑，客少盤多已是普遍現(xiàn)象。

　　天河：成交均價居六區(qū)之首

　　中原地產研究數(shù)據顯示，天河區(qū)5月買賣成交面積上升近一成，成交均價居六個主要成交區(qū)域之首，成交均價上漲13.3%，為9018元/平方米，首次超過了越秀區(qū)，并突破9000元/平方米的大關。宏觀經濟的良好發(fā)展及股市的活躍，使得珠江新城板塊成交不僅持續(xù)了上月的旺勢，還有所增加。員村板塊由于買家方面自住需求大，加上部分在股市賺了錢的買家重回樓市，該板塊買賣成交量價齊升。

　　租賃成交面積與上月相差不大，租賃均價為35.1，升幅為2.8%，量價平穩(wěn)。

　　海珠：供不應求買家追漲

　　海珠區(qū)買賣成交面積是六個主要成交區(qū)域當中升幅最大的，環(huán)比上升近一成，價格為7369元/平方米，亦有7.6%的明顯升幅。赤崗板塊加上會展效應的余溫，以及新寫字樓的落成等利好因素，令置業(yè)需求重新釋放。由于海珠區(qū)的二手樓市求大于供，加上近期樓價依舊堅挺，不少業(yè)主提高了放盤價格，均價升幅近8%。

　　而租賃成交面積則下跌逾一成，租賃均價為每月27元/平方米，環(huán)比下降了7.1%。隨著短租熱潮的退卻，區(qū)域內各板塊租賃面積均有不同程度的跌幅。

　　白云：放盤價漲成交價穩(wěn)

　　白云區(qū)買賣成交面積環(huán)比下降兩成左右，均價為5791元/平方米，降幅僅為0.5%，基本保持不變。受一手樓價上升的影響，該區(qū)域內各板塊業(yè)主放盤價均有所增加，加之業(yè)主看好后市，紛紛加價。但是，買家普遍采取觀望不急于入市，因而出現(xiàn)放盤價漲成交價穩(wěn)的現(xiàn)象。

　　租賃市場成交面積環(huán)比下降了10%左右，而均價卻較上月變化不大，升幅不足1%，為每月28.6元/平方米。

　　荔灣：高價盤成交減少

　　荔灣區(qū)本月買賣成交面積環(huán)比上月持平，均價為6297元/平方米，較上月大幅下跌了12.5%。特別是康王路板塊成交面積大幅下降，由于該板塊內貴價盤居多，成交減少不僅拉低了荔灣區(qū)的成交面積，也間接拉低了成交均價。

　　租賃成交面積本月大幅下降近三成，而租賃均價反而環(huán)比上升了10.5%，為每月36.5元/平方米。繼上月普洱交易熱潮帶動芳村租賃市場后，本月需求得到消化，租賃熱潮有所減弱，但租價仍繼續(xù)上升。

　　越秀：股市回歸客比較集中

　　越秀區(qū)買賣成交面積較上月基本持平，均價亦比較穩(wěn)定，為8896元/平方米，較上月升幅僅1.8%，維持在高位。小北路板塊與東風東板塊本月成交攀升，許多買家在股市賺了錢后，將資金又重新轉向了樓市。

　　租賃成交面積本月下降近一成，而租賃均價為每月38.9元/平方米，較上月大幅下降23.9%。短租熱潮的退卻是越秀區(qū)租賃面積下降的主要原因；失去短租客有力的支撐，再加上部分業(yè)主降價以助成交導致租賃均價下降幅度較大。

　　番禺：市民放緩置業(yè)步伐

　　番禺區(qū)買賣成交面積環(huán)比下降一成左右，均價環(huán)比上升6.3%，為4916元/平方米。番禺區(qū)本月買賣成交下降，主要由于樓價的上升使得部分買家流向地段較偏遠、樓價較低的地方置業(yè)；另外，五一黃金周與股市分流了一部分的買家，而經濟適用房的申請也改變了部分買家的置業(yè)計劃。番禺區(qū)的放盤價有所上升，但買家還未能完全接受，因此成交價格上升不大。

　　番禺區(qū)是本月六個主要成交區(qū)域當中，唯一租賃成交上升的區(qū)域，租賃均價為每月18.2元/平方米，上升了5.4%。洛溪板塊本月租客增多明顯。