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　　珠江新城2004年上半年僅為7000元／平方米，隨著地價(jià)迅速攀升，兩年內(nèi)上漲一倍多。

　　廣州地標(biāo)

　　珠江新城已經(jīng)成為廣州房地產(chǎn)領(lǐng)域的顛峰--伴隨一座又一座高大建筑物拔地而起的，是一個(gè)又一個(gè)地價(jià)紀(jì)錄被刷新。根據(jù)廣州市國土房管局2004年發(fā)布的基準(zhǔn)地價(jià)，珠江新城商務(wù)地塊的底價(jià)僅為2380元／平方米。2005年9月，越秀城建中標(biāo)奪下西塔地塊時(shí)，打出了全場(chǎng)最高價(jià)2856元／平方米。

　　商務(wù)地價(jià)年增速接近100%

　　時(shí)隔兩年，珠江新城的商務(wù)地價(jià)早已今非昔比，上月剛剛出讓的花城大道邊的I1-3地塊地價(jià)已經(jīng)破紀(jì)錄地沖到9568元／平方米，年增長速度接近100%。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，隨著珠江新城配套設(shè)施的不斷完善，特別是西塔這樣的地標(biāo)建筑逐步動(dòng)工開建，珠江新城中央商務(wù)區(qū)的價(jià)值正在凸顯，該區(qū)域的商業(yè)地產(chǎn)將進(jìn)入一個(gè)高速發(fā)展通道。廣州市國土房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人也指出，商業(yè)地產(chǎn)的價(jià)格高是城市競(jìng)爭力的表現(xiàn)。

　　地價(jià)的迅速攀升還直接帶動(dòng)了樓價(jià)的上漲。目前，珠江新城住宅價(jià)格從2004年上半年的7000元／平方米，漲到目前均價(jià)大約1.5萬元／平方米，兩年時(shí)間上漲一倍多。

　　目前只剩十余地塊可賣

　　推動(dòng)珠江新城地價(jià)上漲的另一因素是可出讓地塊越來越少，這塊寶地的賣地進(jìn)程已接近尾聲。據(jù)廣州市土地開發(fā)中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，珠江新城目前還有10多幅地塊可以出讓，都是商業(yè)地塊，用地面積大約5萬多平方米，建筑面積70多萬平方米，容積率都在10以上。

　　珠江新城可出讓地塊中，就包括受關(guān)注的東塔地塊，該地容積率可能達(dá)到20。越秀集團(tuán)相關(guān)人士曾多次表示有信心競(jìng)得東塔地塊。

　　越秀集團(tuán)認(rèn)為，目前珠江新城土地供應(yīng)特別是商務(wù)綜合用地日益稀缺，西塔項(xiàng)目將煥發(fā)巨大增值空間。隨著各項(xiàng)市政配套的日益完善及商務(wù)氛圍的不斷濃厚，可以預(yù)見到2010年廣州舉辦亞運(yùn)會(huì)前，珠江新城各項(xiàng)重大市政配套及各大建筑群，特別是西塔標(biāo)志性建筑的落成，珠江新城中央商務(wù)區(qū)無論是商務(wù)租賃價(jià)格還是住宅銷售價(jià)格，都將達(dá)到歷史新高?！?/p>

　　珠江新城標(biāo)志性建筑物施工進(jìn)展

　　廣東省博物館新館明年國慶將開門迎客、廣州歌劇院已經(jīng)完成工程的40%，獵德大橋兩瓣貝殼狀弧形殼體已浮出水面。隨著廣州未來第一高樓西塔即將冒出地面，在珠江新城這塊75公頃的土地上，廣州最主要的幾大標(biāo)志性建筑也漸見雛形。昨天，記者前往這幾大標(biāo)志性建筑的施工現(xiàn)場(chǎng)探訪。

　　廣州歌劇院劇場(chǎng)本周封頂

　　建筑結(jié)構(gòu)沒有一條直線，劇場(chǎng)舞臺(tái)可以“升降推拉”。昨日記者了解到，廣州歌劇院建設(shè)工程已完成了40%，“小石頭”多功能劇場(chǎng)將在本周完成鋼結(jié)構(gòu)封頂，接下來將進(jìn)入幕墻施工階段；“大石頭”的土建工程完成逾半。據(jù)介紹，“小石頭”多功能劇場(chǎng)內(nèi)設(shè)置的可上下翻動(dòng)的時(shí)裝臺(tái)將成為歌劇院的一大亮點(diǎn)。

　　據(jù)廣州市建筑集團(tuán)有限公司副總工程師余穗瑤介紹，廣州歌劇院自2005年奠基以來，工程進(jìn)展較為順利，今年的重點(diǎn)工程是土建和鋼結(jié)構(gòu)安裝。目前已經(jīng)完成了總體建設(shè)工程的40%，其中地下室部分已基本完成。為了與珠江新城地下空間連接，廣州歌劇院的地下室向東擴(kuò)延了3萬平方米，建筑總面積從原來的4萬平方米擴(kuò)至70781平方米。

　　地面兩大工程建設(shè)進(jìn)展順利。“小石頭”已經(jīng)完成了土建封頂，本周將完成鋼結(jié)構(gòu)封頂，并開修幕墻，預(yù)計(jì)8月完成，內(nèi)部裝修工程隨即展開。“大石頭”的建設(shè)緊隨其后，剛剛完成四層(共七層)的土建，預(yù)計(jì)7月底鋼結(jié)構(gòu)可開做，明年初開始做精裝修?！　?/p>

　　省博新館主體架構(gòu)基本完成

　　8700噸的巨型鋼材氣勢(shì)磅礴地勾畫出廣東省博物館新館的最初模樣。“明年國慶節(jié)，市民一定可以一覽‘彩帶’上的‘珍寶容器’的風(fēng)采！”廣東省博物館新館指揮部副總指揮鐘云開表示，目前該館施工的最難點(diǎn)已被成功攻克，新館的主體架構(gòu)已基本完成，幕墻、布展以及精裝修工作將于下半年逐步展開。

　　昨日，記者看到了新館的室內(nèi)設(shè)計(jì)效果圖——3000多平方米的大堂沒有一個(gè)梁柱、一個(gè)空中走廊橫跨在30多米高的大堂中央！

　　廣州市圖書館停工兩月

　　與正在緊張施工的省博物館新館和廣州歌劇院相比，廣州市圖書館的施工工地非常冷清。據(jù)周邊工程施工人員介紹，圖書館建設(shè)工程因未知原因，已停工兩月，可能在下月重新動(dòng)工。

　　昨天，記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，廣州新圖書館2.1萬平方米規(guī)劃地塊已經(jīng)挖開十余米深，水泥灌注的20來個(gè)樁基沒有封口，向上露出有點(diǎn)銹蝕的鋼筋。施工用地已經(jīng)挖出了長七八百米，寬50余米、深達(dá)30余米的大坑，露出紅黃不一的土層，兩臺(tái)挖土機(jī)正同時(shí)工作?，F(xiàn)場(chǎng)人員表示，目前地下空間還處在挖掘工作中，還將面臨打通地下隧道和過江隧道等技術(shù)難題。

　　獵德大橋年底完工

　　極可能成為“珠江夜游”新景點(diǎn)的“珠江之貝”獵德大橋工程進(jìn)展順利，已經(jīng)完成了工程建設(shè)的1／4。昨日，記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，獵德大橋北岸已經(jīng)進(jìn)入橋面鋪設(shè)，水中兩個(gè)主橋墩已經(jīng)成形，而兩瓣貝殼狀弧形殼體已分別從主橋墩兩邊出水，呈現(xiàn)出優(yōu)美的弧度，其中一個(gè)高約40米，另一個(gè)為30米左右。

　　現(xiàn)場(chǎng)施工人員表示，如工程順利，可在今年年底完工，待明年與新光快速路連通后，就可通車。兩岸拆遷工作將在今年年底展開。

　　　　　附:

　　廣州地標(biāo)逐個(gè)數(shù)

　　★愛群大廈

　　1937年7月27日開業(yè)。建設(shè)面積為1.14萬平方米，高64米，共15層。

　　★廣州賓館

　　主樓27層、高86.51米，1967年10月竣工。直到1976年，都是中國內(nèi)地最高的建筑。

　　★白云賓館

　　1976年6月1日正式開業(yè)，樓高120米，共34層(包括地下室一層)，為當(dāng)時(shí)中國的第一高樓。

　　★63層

　　1992年7月8日開業(yè)。樓高約200米，包括63層高主樓、30層高A副樓、35層高B副樓。

　　★中信廣場(chǎng)

　　1997年，正式落成啟用。除了一棟80層辦公樓外，還有兩棟38層的副樓公寓及5層裙樓。