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    　記：去年開始，就有一些房地產(chǎn)界的朋友告訴我，要買房，趕緊到惠州，升值潛力大。我覺(jué)得這意味著，一方面，惠州的環(huán)境能夠得到認(rèn)可，但是也有一種擔(dān)心，惠州會(huì)不會(huì)像其他大城市那樣，接下來(lái)會(huì)房?jī)r(jià)飛漲，給普通老百姓造成壓力？

　　黃：這兩年，惠州的房?jī)r(jià)確實(shí)在增長(zhǎng)，2003年我去時(shí)均價(jià)只有10 00多元，現(xiàn)在均價(jià)達(dá)到了3000多元，高到七八千的也有。但這種上漲是理性的、符合科學(xué)發(fā)展觀的。

　　一般的房地產(chǎn)我們交給市場(chǎng)主導(dǎo)。但對(duì)于普通老百姓的住房，必須政府主導(dǎo)。我們?cè)?ldquo;十一五”期間，每年投放800套經(jīng)濟(jì)適用房、1 00套廉租房。而且出臺(tái)措施，如果房地產(chǎn)商開發(fā)面積達(dá)到10萬(wàn)平米以上，必須留出10%的面積用來(lái)建設(shè)廉租房。

　　記：現(xiàn)在有多少?gòu)V州的房地產(chǎn)商進(jìn)軍惠州了？

　　黃：廣州排名前10位的房地產(chǎn)商已經(jīng)有一半進(jìn)入惠州，包括合生創(chuàng)展、富力、雅居樂(lè)、碧桂園、中體奧園等。未來(lái)三年，年年有酒店項(xiàng)目在惠州竣工?，F(xiàn)在我們也有了有萬(wàn)豪、喜來(lái)登等國(guó)際品牌。我給你一個(gè)承諾，我們今天在國(guó)際會(huì)議中心見(jiàn)面，兩年后，你到惠州區(qū)，五星級(jí)酒店超過(guò)10家。

　　記：1990年代初期，惠州也曾經(jīng)有過(guò)一段房地產(chǎn)熱，最后和?？?、北海一起被稱為三大爛尾樓重災(zāi)區(qū)。目前，這些爛尾樓處置如何？

　　黃：爛尾樓對(duì)我們來(lái)說(shuō)是個(gè)包袱，對(duì)媒體是個(gè)題材，但對(duì)合作伙伴卻是個(gè)機(jī)遇。當(dāng)年三大爛尾樓災(zāi)區(qū)臭名遠(yuǎn)揚(yáng)，但三十年河?xùn)|，三十年河西，我們把爛尾樓轉(zhuǎn)賣給其他投資商，他們只需要簡(jiǎn)單裝修，拿來(lái)就能用了。反而成了一個(gè)賣點(diǎn)。比如，李嘉誠(chéng)的和黃在大亞灣盤下60萬(wàn)平方米的爛尾樓，在香港起碼要6個(gè)億，在惠州只需幾千萬(wàn)元拿出來(lái)裝修就行了，互利雙贏。

　　所以，惠州幾乎百分之百的爛尾樓都處理完了，都是大企業(yè)家來(lái)盤活的。我做市長(zhǎng)這幾年，最高興的就是沒(méi)有一塊爛尾地，沒(méi)有一棟爛尾樓。一切按市場(chǎng)化運(yùn)作，也有人來(lái)找我批地，但我絕不會(huì)為此壓價(jià)降價(jià)，哪怕一小塊地方，誰(shuí)找我都沒(méi)用。