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　　廣州樓市開始變天黃金周后遺癥顯現(xiàn)

　　入秋之后，廣州樓市似乎也漸漸開始變天。

　　開發(fā)商以往越提價(jià)越賣得好的好日子開始一去不復(fù)返，代之以的是定價(jià)的小心翼翼與儲(chǔ)客期的延長(zhǎng)再延長(zhǎng)。中小戶型成了新寵，曾經(jīng)被視為“廣州地產(chǎn)升級(jí)換代”之代表的豪宅坐上了市場(chǎng)的冷板凳。

　　商業(yè)地產(chǎn)銷售份額上升的背后，面臨著2007年廣州商業(yè)地產(chǎn)供應(yīng)量井噴的“黑洞”。

　　開發(fā)商們?nèi)缃窕虬到祷蚶^續(xù)玩心理戰(zhàn)或轉(zhuǎn)型，只要能繼續(xù)支撐下去，就決不示弱。但是琶洲地王的再一次被無償收回開始讓他們迷茫——地價(jià)是否已經(jīng)漲到了盡頭？再把這么高價(jià)的熱山芋拿在手里，兩年后能否賣出向上?？待R的天價(jià)樓盤？

　　而此時(shí)眾多來自境外的會(huì)計(jì)師事務(wù)所和跨國(guó)中介行的評(píng)估部突然成了香餑餑，生意應(yīng)接不暇——無論是打算到境外上市，還是希望整體轉(zhuǎn)讓時(shí)賣個(gè)好價(jià)，清楚漂亮的賬目是必不可少的。

　　春華秋實(shí)，但是樓市這朵花在春天里開得過大了，沒有足夠的養(yǎng)分支撐，秋天結(jié)出的果實(shí)突然讓開發(fā)商們嘗到了有口難言的酸澀之味。

　　在這個(gè)微妙的博弈時(shí)刻，或許首先出現(xiàn)節(jié)后綜合征的，是那些規(guī)模較小、實(shí)力有限、資金較少的成長(zhǎng)型開發(fā)商。當(dāng)他們集體站在了擂臺(tái)上，開始有部分人思索起“得民心者得天下”的道理。而市場(chǎng)的轉(zhuǎn)變，政府導(dǎo)向的轉(zhuǎn)變，輿論風(fēng)向的轉(zhuǎn)變，都在這個(gè)秋天顯得分外讓人警惕：深秋之后會(huì)否迎來寒冬？(吳曉波/文)