2025觀點(diǎn)物業(yè)大會(huì)·現(xiàn)場(chǎng)快訊：4月10日下午，2025觀點(diǎn)物業(yè)大會(huì)在深圳正式開(kāi)幕。

在《多元服務(wù)時(shí)代》主題討論會(huì)中，對(duì)于如何應(yīng)對(duì)物業(yè)資產(chǎn)增值新模式，合景悠活集團(tuán)首席執(zhí)行官王中琦表示，資產(chǎn)增值這個(gè)問(wèn)題是很糾結(jié)的。

“糾結(jié)點(diǎn)是什么呢？在一個(gè)物業(yè)保值增值維護(hù)的過(guò)程中，它是有成本的，前期對(duì)物業(yè)公司的成本要求相對(duì)來(lái)講還比較受控，但是越到后期，隨著設(shè)施設(shè)備的老化、小區(qū)的老化程度增加，對(duì)物業(yè)公司的考驗(yàn)會(huì)變得越來(lái)越嚴(yán)峻。”

而如果從服務(wù)的物業(yè)來(lái)講，住宅也好，商鋪也好，要回歸到這個(gè)產(chǎn)品最開(kāi)始的價(jià)值屬性上，“比如說(shuō)這個(gè)房地產(chǎn)最值錢的原因是地段，地段好，升值屬性自然就好。你服務(wù)得再好，也不可能把一個(gè)偏遠(yuǎn)地段的產(chǎn)品服務(wù)到市中心的價(jià)位。”

但作為物業(yè)怎么助力？王中琦指出，首先是要對(duì)抗資產(chǎn)減值的因素，盡量避免它的發(fā)生。此外，需要物業(yè)自身的專業(yè)性投入去支撐，另一方面也期待政策和相應(yīng)的法規(guī)、市場(chǎng)上的體系能夠更完善一點(diǎn)，這樣大家各司其職，有效的資源支撐，最終受益的還是業(yè)主。

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