觀點(diǎn)網(wǎng)訊：7月31日，陽(yáng)光新業(yè)地產(chǎn)股份有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)“陽(yáng)光股份”）發(fā)布公告，其全資子公司深圳百納新業(yè)商業(yè)管理有限公司擬與深圳市沙井沙頭股份合作公司及深圳市駿升泰商貿(mào)有限公司簽署重大經(jīng)營(yíng)合同。

公告顯示，為進(jìn)一步增強(qiáng)主業(yè)經(jīng)營(yíng)能力，擴(kuò)大公司管理規(guī)模，陽(yáng)光新業(yè)地產(chǎn)股份有限公司全資子公司深圳百納新業(yè)商業(yè)管理有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)“百納新業(yè)”）擬與深圳市沙井沙頭股份合作公司（簡(jiǎn)稱(chēng)“沙頭公司”）、深圳市駿升泰商貿(mào)有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)“駿升泰公司”）簽署《租賃合同》及《租賃補(bǔ)充協(xié)議》。

據(jù)此，沙頭公司、駿升泰公司一致同意將位于深圳市寶安區(qū)沙井街道辦事處沙頭村的商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目一至七層整棟（包括地下室和夾層）全部物業(yè)，即沙井京基百納廣場(chǎng)，以及依附于租賃物業(yè)的各種輔助設(shè)施的使用權(quán)利捆綁以現(xiàn)狀整體出租給百納新業(yè)用于開(kāi)設(shè)大型綜合商業(yè)項(xiàng)目，租賃物業(yè)面積176,295.5平方米（大寫(xiě)：壹拾柒萬(wàn)陸仟貳佰玖拾伍點(diǎn)伍平方米）。

百納新業(yè)按照現(xiàn)狀承租租賃物業(yè)和按租賃合同約定支付租金，租賃期限自2024年8月1日至2033年11月30日止。同時(shí)百納新業(yè)承諾，在租賃合同期限屆滿后，同意再續(xù)租五年，即續(xù)租期間為自2033年12月1日起至2038年11月30日止，租金在租賃合同租賃期限屆滿前5年的租金標(biāo)準(zhǔn)上遞增10%，其他條件不變。

2012年6月，陽(yáng)光股份控股股東京基集團(tuán)有限公司旗下深圳市京基百納商業(yè)管理有限公司承租位于深圳市寶安區(qū)沙井街道辦事處沙頭村的商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目，并投入資金合計(jì)人民幣3.17億元對(duì)該商業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行裝修改造，開(kāi)辦“沙井京基百納廣場(chǎng)”項(xiàng)目。目前項(xiàng)目正常、合法運(yùn)營(yíng)。

“沙井京基百納廣場(chǎng)”2023年度實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入約1.5億元，經(jīng)各方平等自愿協(xié)商一致，目前京基百納已與該項(xiàng)目出租方簽訂《租賃解除協(xié)議》，約定自2024年7月31日起解除原租賃合同。

據(jù)悉，沙井京基百納廣場(chǎng)此前系京基集團(tuán)委托陽(yáng)光股份管理的商業(yè)項(xiàng)目之一，自2024年8月起，該項(xiàng)目營(yíng)業(yè)收入將納入陽(yáng)光股份營(yíng)業(yè)收入一并計(jì)算，預(yù)計(jì)將對(duì)公司2024年度及未來(lái)年度的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)產(chǎn)生積極的影響。

據(jù)陽(yáng)光股份官網(wǎng)介紹，沙井京基百納廣場(chǎng)是深圳西部高尚生活體驗(yàn)中心，位于沙井核心商業(yè)區(qū)，聚焦打造時(shí)尚消費(fèi)生活、家庭休閑生活、社交娛樂(lè)生活三大生活方式，匯聚了精致生活方式集合品牌KKV、倉(cāng)儲(chǔ)式品牌特賣(mài)會(huì)員店BIGOFFS超級(jí)折扣深圳首店、中影飛尚百譽(yù)國(guó)際影城、派對(duì)秀量販?zhǔn)終TV、威圖酒吧等國(guó)內(nèi)外200多個(gè)知名品牌商家。

本次交易完成后，陽(yáng)光股份經(jīng)營(yíng)管理的資產(chǎn)總規(guī)模達(dá)近120萬(wàn)平方米，覆蓋深圳、北京、上海、成都、沈陽(yáng)等一線/省會(huì)城市。