2024觀點(diǎn)資本圓桌·現(xiàn)場(chǎng)快訊：5月9日，2024觀點(diǎn)資本圓桌在香港瑞吉酒店召開(kāi)。

戴德梁行大中華區(qū)首席執(zhí)行官趙錦權(quán)在會(huì)上發(fā)表演講，并介紹了目前中國(guó)內(nèi)地房地產(chǎn)大宗交易市場(chǎng)的情況。

總體而言，2023年度整體的成交經(jīng)過(guò)長(zhǎng)期壓抑之后有所反彈，其中研發(fā)辦公成為主流，而商業(yè)、公寓，由于可以納入公募REITs底層的資產(chǎn)，成交相對(duì)比較活躍。

趙錦權(quán)介紹了全國(guó)性的大宗交易情況，并預(yù)計(jì)物流資產(chǎn)包的交易熱度將會(huì)持續(xù)到下半年甚至于明年。

“過(guò)去兩年從大宗交易成交來(lái)看，倉(cāng)儲(chǔ)物流這個(gè)賽道仍然是投資界的寵兒，2023年倉(cāng)儲(chǔ)物流交易量創(chuàng)歷史新高，進(jìn)入2024年第一季度熱度不減，保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)仍然是物流市場(chǎng)最活躍的投資者。我們研究團(tuán)隊(duì)也發(fā)現(xiàn)，投資機(jī)構(gòu)基本上以人民幣基金為主，在2024年一季度，三個(gè)物流資產(chǎn)包總值達(dá)到60億，全是來(lái)自于內(nèi)地的保險(xiǎn)基金。”

“環(huán)顧所有的交易，內(nèi)資買家以國(guó)企和保險(xiǎn)公司最為活躍，成交地點(diǎn)還是以北京和上海為主，其中北京占了大概45%，上海占了剩下的55%。”