2024觀點(diǎn)年度論壇·現(xiàn)場(chǎng)快訊：4月2日，觀點(diǎn)機(jī)構(gòu)主辦的2024觀點(diǎn)年度論壇在廣州正式召開(kāi)，會(huì)議主題為“信心的周期”。

在以“信心的周期”為主題的研討會(huì)上，合凡資產(chǎn)總經(jīng)理姜海表示：從目前大的趨勢(shì)來(lái)看，嚴(yán)峻性是遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出我們預(yù)期的，原來(lái)的預(yù)期跟實(shí)際形勢(shì)比還是偏樂(lè)觀的。

姜海給企業(yè)兩點(diǎn)建議：第一，過(guò)去背著銀行炒地皮的年代已經(jīng)過(guò)去了，如果預(yù)期或者市場(chǎng)的形勢(shì)沒(méi)有那么樂(lè)觀的話(huà)，我們要做的就是要盡快把銀行卸下來(lái)。第二，在每個(gè)項(xiàng)目實(shí)際的投資過(guò)程中，要盡量引入股權(quán)合作方，讓股權(quán)合作方幫你分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。

“現(xiàn)在供需兩端發(fā)生巨大變化，一個(gè)是很多的城市在住宅的規(guī)劃要點(diǎn)有巨大條件，很多做不良的同行做著做著把自己做成不良了。前幾年很多項(xiàng)目可能沒(méi)有處置好，或者是節(jié)奏慢了，再重新推向市場(chǎng)，你發(fā)現(xiàn)新拍的地、新做的房子跟以前的房子已經(jīng)完全不一樣了。”

關(guān)于房地產(chǎn)基金如何調(diào)整，姜海表示：“其實(shí)行業(yè)很好、市場(chǎng)很好，只是環(huán)境變了，形勢(shì)變了，供給端和需求端也變了，我們自己也得變，適者生存，你現(xiàn)在再去做很多的業(yè)務(wù)或者產(chǎn)品，目前來(lái)看傳統(tǒng)的很多東西都要快速的打破。”