現(xiàn)在面臨的城中村改造、城市更新、舊改等等，其實都是在向存量資產要效益的最好措施。一個開發(fā)商應該清醒地認識到，賽道變了，市場變了，我們努力的方向和手段也要發(fā)生根本性的變化，這才我們取勝的唯一辦法。
2024觀點年度論壇·現(xiàn)場快訊：4月2日，觀點機構主辦的2024觀點年度論壇在廣州正式召開，會議主題為“信心的周期”。
在觀點鏗鏘行環(huán)節(jié)，中國房地產業(yè)協(xié)會商業(yè)文化旅游地產專業(yè)委員會秘書長、研究員蔡云談到：房地產市場在供求關系達到平衡時是最好的一個市場。
“這些年來我們國家對房地產的政策，包括財政的措施，稅收的措施等等的調控措施，都是在尋求達到這樣一個平衡。”
從需求端來看，目前老百姓他購房的需求肯定是存在的，隨著人口的改變，收入的改變、居住條件改變，是有大的需求的。
從供應端來看，在重大調整的時期，開發(fā)企業(yè)如何拿出適應對付好產品，如何供給最好的房子，適應市場需求是肯定需要的。
“現(xiàn)在面臨的城中村改造、城市更新、舊改等等，其實都是在向存量資產要效益的最好措施。一個開發(fā)商應該清醒地認識到，賽道變了，市場變了，我們努力的方向和手段也要發(fā)生根本性的變化，這才我們取勝的唯一辦法。”
關于構建新模式中的你我他這個話題，蔡云表示：“我們面對這種不同的存量資產，真正要精耕細作以后，我們還是會得到收益的，關鍵取決于我們自己是不是認真面對這個市場，面對一個新的業(yè)態(tài)市場，你要抱著以前以住宅為核心的市場，放棄了存量市場的經(jīng)營，企業(yè)肯定是不平衡的。驀然回首看到我們還有資產，怎么做好資產運營，這也是我們今后的法寶，也是新質生產力的表現(xiàn)。”
審校：徐耀輝
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