“但是不管怎么樣，房地產(chǎn)是任何經(jīng)濟(jì)狀態(tài)下不可或缺的產(chǎn)業(yè)，所以長(zhǎng)期來(lái)看具有光明背景?！?/p>
2024觀點(diǎn)年度論壇·現(xiàn)場(chǎng)快訊：4月2日下午，2024觀點(diǎn)年度論壇在廣州珠江城大廈召開。
在觀點(diǎn)鏗鏘行環(huán)節(jié)，麻省理工學(xué)院Global SCALE Network中國(guó)中心主任郭杰群表示，從歷史的角度來(lái)看，房地產(chǎn)行業(yè)是一個(gè)抗通脹比較好的產(chǎn)品，所以我剛才給大家看的REITs指數(shù)，為什么50年下來(lái)能夠超越股票指數(shù)的回報(bào)，一個(gè)原因就是它是一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)有限的資產(chǎn)資源。
“這個(gè)長(zhǎng)期到底怎么定義？是30年還是10年，還是50年，這是另外一個(gè)學(xué)術(shù)上值得考慮的事情。”郭杰群表示，比如我們看日本，31年后東京的房?jī)r(jià)回到了泡沫前水平。同樣，美國(guó)在大蕭條的時(shí)候，曼哈頓房?jī)r(jià)下降了60%，31年后的1960年回到了1929年的水平，所以長(zhǎng)期的階段我們可以定義。
“但是不管怎么樣，房地產(chǎn)是任何經(jīng)濟(jì)狀態(tài)下不可或缺的產(chǎn)業(yè)，所以長(zhǎng)期來(lái)看具有光明背景。”
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