2023年，深圳甲級寫字樓市場新增供應(yīng)量在84.6萬平方米左右，新供應(yīng)給企業(yè)選址提供了更多選擇，也促成了39.3萬平方米凈吸納量，供需比約為2.1，整個市場空置率上升3.2個百分點，達到26.01％。
觀點網(wǎng)訊：1月3日，戴德梁行舉辦2023/2024年度深圳房地產(chǎn)市場回顧與展望新聞發(fā)布會。
據(jù)戴德梁行研究院副院長、華南及華中區(qū)研究部主管及董事張曉端介紹，2023年，深圳甲級寫字樓市場新增供應(yīng)量在84.6萬平方米左右，新供應(yīng)給企業(yè)選址提供了更多選擇，也促成了39.3萬平方米凈吸納量，供需比約為2.1，整個市場空置率上升3.2個百分點，達到26.01％。
從租金看，2023年大量寫字樓業(yè)主主動調(diào)降租金去挽留到期租戶，包括有一些新的項目，適應(yīng)市場需求的變化，全年的租金合同價的降幅約8.4％，還有更多的免租期優(yōu)惠以及其他靈活條款。
值得一提的是，有45%的項目在租金下調(diào)之后空置率是有所緩解，但是同時也有五成的項目。雖然租金下調(diào)，空置率依然上漲。
“這種效果的分化，一定程度上也反映了除了產(chǎn)品和區(qū)位之間的差異之外，項目的運營實力，對于項目的快速去化還是會起到非常關(guān)鍵的作用。”張曉端說道。
審校：鐘凱
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