觀點(diǎn)網(wǎng) 隨著云計(jì)算、物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、人工智能和5G等新一代信息技術(shù)的迅猛發(fā)展，以及新基建的廣泛應(yīng)用，“智慧園區(qū)”建設(shè)已經(jīng)成為當(dāng)下園區(qū)發(fā)展的新趨勢(shì)，也是城市規(guī)劃和社會(huì)發(fā)展的新焦點(diǎn)。

自2012年黨的十八大首次提出“智慧園區(qū)”概念以來(lái)，黨中央和國(guó)務(wù)院高度重視智慧園區(qū)的建設(shè)和發(fā)展，不斷推動(dòng)國(guó)內(nèi)各類園區(qū)積極參與智慧化建設(shè)。

在這個(gè)過(guò)程中，涌現(xiàn)出了智慧產(chǎn)業(yè)園區(qū)、智慧社區(qū)、企業(yè)智慧園區(qū)、小微智慧園區(qū)等新的業(yè)態(tài)和模式。

騰訊云作為國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的云計(jì)算服務(wù)提供商，憑借多年的技術(shù)積累和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，已成為成熟的智慧園區(qū)解決方案提供商。

12月12日，觀點(diǎn)企業(yè)課堂攜手騰訊云，聯(lián)合地產(chǎn)、金融、資產(chǎn)管理、物流以及產(chǎn)業(yè)園區(qū)的多家企業(yè)，踏入了騰訊濱海大廈，探尋這座集數(shù)字化智能化于一體的智慧建筑。

聆聽騰訊云如何助力產(chǎn)業(yè)園區(qū)生長(zhǎng)出“智慧大腦”。

理想與現(xiàn)實(shí)

近年來(lái)，各行業(yè)頭部企業(yè)都在熱衷于建造各自的辦公園區(qū)和大樓，裝修高大上的辦公空間是標(biāo)配，但大樓的數(shù)字化、智能化水平普遍偏低，處于基本夠用的情況。

因此，現(xiàn)在越來(lái)越多公司開始注重辦公空間的數(shù)字化改造、多功能個(gè)性化建設(shè)，嘗試?yán)眉夹g(shù)優(yōu)化辦公效率。

迎著鵬城早晨的第一縷陽(yáng)光，企業(yè)課堂的嘉賓學(xué)員們來(lái)到了深圳騰訊濱海大廈25樓會(huì)議廳，聽取騰訊云分別來(lái)自市場(chǎng)端、生態(tài)端以及架構(gòu)端的三位專家和管理層的分享，了解該司如何通過(guò)數(shù)字技術(shù)的沉淀，助力園區(qū)數(shù)字化轉(zhuǎn)型的大趨勢(shì)。

正式開始之前，騰訊云政企行業(yè)市場(chǎng)總經(jīng)理鄭鑫對(duì)企業(yè)課堂嘉賓的到來(lái)表示歡迎，并針對(duì)目前騰訊云在政企行業(yè)的發(fā)展、數(shù)字化業(yè)務(wù)的趨勢(shì)等方面，做了簡(jiǎn)短的介紹。

騰訊云政企行業(yè)市場(chǎng)總經(jīng)理鄭鑫

他指出，作為企業(yè)方和分享嘉賓，雖然匯報(bào)的大部分內(nèi)容聚焦在騰訊云業(yè)務(wù)打造邏輯以及取得的成績(jī)，但客戶才是行業(yè)內(nèi)真正的老師。

據(jù)了解，騰訊云在建筑與不動(dòng)產(chǎn)行業(yè)已深耕多年，目前主要聚焦在建筑建造、地產(chǎn)物業(yè)、城市更新與片區(qū)改造三條賽道，圍繞行業(yè)建筑連接器、客戶連接器兩項(xiàng)產(chǎn)品，以這兩項(xiàng)產(chǎn)品為基礎(chǔ)貫穿不同賽道的數(shù)字化業(yè)務(wù)流。

關(guān)于數(shù)字化打造的底層邏輯分享中，鄭鑫直言一個(gè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)建完以后，核心還是靠后期運(yùn)營(yíng)，只有真正用起來(lái)才能實(shí)現(xiàn)降本增效，即“三分靠建設(shè)，七分靠運(yùn)營(yíng)”。

圍繞騰訊云如何具體賦能項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)服務(wù)端，騰訊數(shù)字孿生產(chǎn)品部生態(tài)負(fù)責(zé)人牟蕾，重點(diǎn)介紹了騰訊是怎樣助力客戶實(shí)現(xiàn)好看、可算、易管、善控的數(shù)字孿生應(yīng)用平臺(tái)。

騰訊數(shù)字孿生產(chǎn)品部生態(tài)負(fù)責(zé)人牟蕾

她提到，騰訊的數(shù)字孿生正是在優(yōu)勢(shì)技術(shù)基礎(chǔ)之上進(jìn)行深度融合的結(jié)果。以往產(chǎn)業(yè)園區(qū)、商辦大樓等建筑的數(shù)字化，依托于IBMS智能化集成系統(tǒng)?，F(xiàn)如今，數(shù)字化建設(shè)開始向數(shù)字孿生平臺(tái)支撐下的數(shù)字化智慧系統(tǒng)轉(zhuǎn)型。

牟蕾坦言：“因?yàn)闊焽枋浇ㄔO(shè)，數(shù)據(jù)未統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)化和結(jié)構(gòu)化，各應(yīng)用系統(tǒng)分散，依賴人的處理和分析，注定了IBMS無(wú)法滿足實(shí)現(xiàn)建設(shè)方交樓和運(yùn)營(yíng)方管樓的期待。”

騰訊云提出了一套解決方案，即“一套系統(tǒng)鏈接AI+實(shí)體建筑+孿生建設(shè)”，通過(guò)利用孿生底座統(tǒng)一能力，打破園區(qū)系統(tǒng)的割裂孤島局面，為“管”階段的各個(gè)關(guān)聯(lián)方實(shí)現(xiàn)理想期待。

以騰訊濱海大廈為例，該大廈采用了“微瓴”物聯(lián)網(wǎng)類操作系統(tǒng)，將設(shè)備、空間和人員的數(shù)據(jù)實(shí)時(shí)上傳，讓管理者能夠更清晰地了解運(yùn)營(yíng)情況，并基于數(shù)據(jù)做出決策。

“微瓴”系統(tǒng)的出發(fā)點(diǎn)在于解決空間、人員和設(shè)施設(shè)備數(shù)據(jù)的融合匯聚問(wèn)題，通過(guò)數(shù)據(jù)驅(qū)動(dòng)的透明管理、精準(zhǔn)決策和降本增效，使得管理更加智能化和高效化。這種空間可以是大廈，也可以是其他建筑。

騰訊云認(rèn)為，建筑智能化的下一個(gè)階段是智慧化，它們也有著自己的見解和規(guī)劃。

牟蕾介紹道，騰訊認(rèn)為，未來(lái)建筑一定是整體智能化的“生命體”。有三個(gè)顯著特征，一是全面感知在線的“生命體”，二是擁有大腦的自進(jìn)化智慧平臺(tái)，三是平臺(tái)與業(yè)務(wù)深度融合的開放生態(tài)系統(tǒng)。

觀點(diǎn)新媒體了解到，騰訊面向建筑/園區(qū)行業(yè)生態(tài)伙伴提供的便捷、開放的一站式PaaS平臺(tái)。平臺(tái)依托騰訊數(shù)字孿生的技術(shù)能力，賦予建筑空間物聯(lián)感知、空間設(shè)備聯(lián)動(dòng)、AI智能、大數(shù)據(jù)挖掘、業(yè)務(wù)協(xié)同等智慧能力。

方法與實(shí)踐

分享完概念層，智慧建筑與不動(dòng)產(chǎn)行業(yè)專家架構(gòu)師石帥將學(xué)員們拉回具體場(chǎng)景，回顧了騰訊在園區(qū)智慧化建設(shè)中的歷程。

他指出，騰訊經(jīng)歷了以下幾個(gè)階段：從2015年到2017年的產(chǎn)品孵化和濱海大廈試點(diǎn)，到2020年完成第一批商業(yè)化項(xiàng)目的落地，再到2022年雙碳園區(qū)和工業(yè)上樓園區(qū)建設(shè)機(jī)會(huì)的爆發(fā)，以及現(xiàn)在正在進(jìn)行的園區(qū)智慧化建設(shè)模式的重構(gòu)。

分享匯報(bào)中，石帥再次強(qiáng)調(diào)了運(yùn)營(yíng)的重要性，指出未來(lái)園區(qū)將會(huì)更多地融合多種業(yè)態(tài)，平臺(tái)只是其中的載體，真正關(guān)鍵的是運(yùn)營(yíng)。

騰訊云智慧建筑與不動(dòng)產(chǎn)行業(yè)專家架構(gòu)師石帥

在石帥看來(lái)，多業(yè)態(tài)差異化產(chǎn)業(yè)集群為園區(qū)新發(fā)展方向。未來(lái)園區(qū)轉(zhuǎn)型的發(fā)展路徑將經(jīng)歷簡(jiǎn)單場(chǎng)景，基礎(chǔ)夯實(shí)、數(shù)據(jù)融合，平臺(tái)先行、共建共享，自我演進(jìn)的三個(gè)瓶頸期。

截至目前，在聚焦建筑建造、地產(chǎn)物業(yè)、城市與片區(qū)更新的三大板塊中，騰訊云已推出了 WeBuild 建筑云、WeClient 微客來(lái)和 WeSpace 智慧空間三大解決方案，完整覆蓋規(guī)劃-設(shè)計(jì)-建設(shè)-管理-交易-運(yùn)營(yíng)六大產(chǎn)業(yè)鏈環(huán)節(jié)，為助力行業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型提供方法論及產(chǎn)品。

觀點(diǎn)新媒體了解到，在數(shù)字化領(lǐng)域的實(shí)踐之中，騰訊云在2019年成功幫助瑞泰馬鋼架構(gòu)“透明工廠”系統(tǒng)，幫助后者生產(chǎn)效率提升30%，故障率降低25%，產(chǎn)品品質(zhì)提升10%。

此外，寶武鋼鐵作為全球最大的鋼鐵企業(yè)，騰訊也有合作，在上海寶鋼1580熱軋廠搭建了一個(gè)全真數(shù)字工廠，通過(guò)16臺(tái)成像攝像機(jī)和4臺(tái)感應(yīng)攝像機(jī)，利用裸眼3D技術(shù)，按照1：1的比例還原了一個(gè)高逼真數(shù)字工廠。

石帥指出：“熱軋廠工程師可以在這個(gè)環(huán)境中不佩戴任何設(shè)備，自由穿梭于工廠不同位置，通過(guò)遠(yuǎn)程操控產(chǎn)線來(lái)完成危險(xiǎn)作業(yè)和設(shè)備檢修，通過(guò)數(shù)字孿生能夠?qū)ιa(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)的客觀可控、可視。”

富有內(nèi)容的分享環(huán)節(jié)之后，參會(huì)學(xué)員紛紛提出問(wèn)題，對(duì)騰訊云在數(shù)字化領(lǐng)域的業(yè)務(wù)表現(xiàn)產(chǎn)生了極大興趣，并與三位嘉賓展開了討論。

談及數(shù)字化園區(qū)建設(shè)中需要避免的誤區(qū)和難點(diǎn)時(shí)，石帥思考后指出，TOP級(jí)挑戰(zhàn)主要源于園區(qū)招商問(wèn)題。雖然數(shù)字化建設(shè)可以吸引一部分租戶，從而助力招商，但并不能完全解決招商難題的根本性問(wèn)題。

他坦率地表示：“騰訊正致力于構(gòu)建面向上下游的全方位資源配套體系，希望通過(guò)這個(gè)資源庫(kù)來(lái)協(xié)助用戶，實(shí)現(xiàn)對(duì)園區(qū)定位的精準(zhǔn)耦合。”

分享會(huì)結(jié)束后，學(xué)員們參觀了騰訊企業(yè)展廳，共同見證了騰訊在存儲(chǔ)硬件設(shè)施建設(shè)管理、微信生活服務(wù)、大數(shù)據(jù)應(yīng)用、人工智能開發(fā)和互聯(lián)網(wǎng)生態(tài)圈等領(lǐng)域的技術(shù)積累和創(chuàng)新成果。

參觀結(jié)束后，一位來(lái)自國(guó)資產(chǎn)業(yè)園平臺(tái)的領(lǐng)導(dǎo)深有感觸地表示，騰訊濱海大廈不僅僅是一個(gè)辦公場(chǎng)所。數(shù)字化加持之下，這里更是一個(gè)垂直生態(tài)的社區(qū)，打通了員工衣、食、住、行、用等多個(gè)場(chǎng)景。